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Seltene Gelegenheit! Resthof mit Gartenanlage, Terrasse und Scheunentrakt in idyllischer, ruhiger Lage!

26842 Ostrhauderfehn, Deutschland, Ostrhauderfehn
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19956300
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    Grundstück
    4319 m²

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Beschreibung

Sie suchen einige ruhige Lage und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in idyllischer Lage von Ostrhauderfehn und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1908 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und im Laufe der Jahre renoviert/saniert. Die Grundstücksgröße von über 4.319qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die liebevoll angelegte, Gartenanlage überzeugt mit einer großen Terrasse und einer weitläufigen Rasenfläche

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

-2003 Gas-Z.-Heizung
-2007 Bad renoviert
-2008 Mauerwerk vorne neu verfugt
-2014 Schornstein saniert und neu aufgebaut
-2015 Fenster teilweise erneuert

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wohnbereich mit Kaminofen, Küche, Scheunentrakt, WC, Hobbyraum

OG 01: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

OG 02: Flur/Diele, Schlafzimmer, kl. Zimmer

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 160qm

Lage und Umfeld

Lage: 26842 Ostrhauderfehn (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung, Ortskern nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Ostrhauderfehn

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.06.2031
  • Endenergiebedarf: 199,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
199,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 199,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-06-22 11:51:53
  • Verkauft am: 2021-07-26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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