Kapitalanleger aufgepasst! Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 41.160€ JNKM!

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  Immobilien-Nr.
  E19B41403a
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  Wohnfläche
  376 m²
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  Baujahr
  2024

In zentraler Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert diese architektonisch ansprechende und moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf,
Bildungseinrichtungen und Ärzte. Das Mehrfamilienhaus wurde 2024 in konventioneller Massivbauweise fertiggestellt. Das Gebäude wurde nach denKFW40 Richtlinien erstellt und erfüllen damit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und zukunftsorientierten Wohnen. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören: Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien, Dezentrale Be-/u. Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung sowie moderne, zeitlose Sanitäreinrichtungen. Die derzeitige Jahresnettokaltmieteinnahme belaufen sich auf 80.400,00€. Beheizt wird das Gebäude durch eine eigene Luft-/Wärme-/Wasserpumpe. Auf Anfrage erhalten Sie weitere, ausführliche Informationen.

Aufstellung der Besonderheiten:

-Schlüsselfertige Herstellung 2024
-Komplett vermietet, Jahresnettokaltmieteinnahme 41.160,00€
-Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung komplett
-Hochwertige Fliesen
-Terrasse, Balkon
-KFW 40 Bauweise
-Luft/ Wasser Wärmepumpe – keine Gaskosten
-Carport-Stellplatzanlage mit Abstellraum

Grundstück: ca. 1.000qm (Gepflasterte Auffahrt, Carportanlage, Terrassen)

EG: 2x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer

OG: 2x Wohnung aufgeteilt: Flur/Diele, Gäste-WC, HWR, Kinderzimmer, Duschbad mit WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 376qm

Jahresnettokaltmiete: 41.160,00€