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Seltene Gelegenheit Pferdefreunde aufgepasst ! Resthof mit ca. 8.039 qm gr. Grundstück, Sch

26723 Emden, Deutschland
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    E41000
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    Grundstück
    8039 m²
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    Wohnfläche
    206 m²
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    Baujahr
    1896
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieser renovierungsbedürftige Resthof wurde ca. 1896 in Massivbauweise mit einem Satteldach, einem Scheunentrakt und einem Nebengebäude erstellt. Dieses seltene, denkmalgeschützte Angebot ist umgeben von altem Baumbestand und besticht durch idyllische, stadtnahe Wohnlage. Die Hof-/ u. Gebäudefläche bemisst ca. 8.039qm. Das direkt angrenzende Grün-/Weideland bemisst ca. 12.124qm und eignet sich ideal zur Klein-/Großtier-haltung (z. Bsp. Pferde). Der angegliederte Scheunentrakt sowie das sep. Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch Gas-Einzelöfen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im EG mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Naturliebhaber und Individualisten die Wert auf Großzügigkeit legen und auf ein großes Grundstück nicht verzichten möchten.

ENEV 2014 ff.: Entfällt da denkmalgeschütztes Objekt!

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 8.039 qm (Eingebettet und umgeben von einen alten Baumbestand, Weideflächen, Gartenanlage, Scheunentrakt, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Speisekammer, gr. Scheunentrakt

OG: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, ausbaufähiger Bodenraum OG: Großzügige Nutzfläche

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 206,53 qm zzgl. Ca. 77 qm Keller Nutzfläche Scheunentrakt ca. 30m x 20m Außenmaß: ca. 500 qmNutzfläche Nebengebäude ca. 20m x 20m Außenmaß: 400 qmNutzflächen Total: ca. 977 qm

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Wybelsum (Stadtkern Emden nur wenige PKW-Min. entfernt, Doc-Einkaufscenter ca. 3 PKW-Min. entfernt, idyllische, ländliche Wohnlage, Nähe zum VW-Werk, gute Verkehrsanbindung zur A-31) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Erstellt am: 2017-07-10 08:46:12
  • Verkauft am: 2018-01-06

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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