Dieser renovierungsbedürftige Resthof wurde ca. 1896 in Massivbauweise mit einem Satteldach, einem Scheunentrakt und einem Nebengebäude erstellt. Dieses seltene, denkmalgeschützte Angebot ist umgeben von altem Baumbestand und besticht durch idyllische, stadtnahe Wohnlage. Die Hof-/ u. Gebäudefläche bemisst ca. 8.039qm. Das direkt angrenzende Grün-/Weideland bemisst ca. 12.124qm und eignet sich ideal zur Klein-/Großtier-haltung (z. Bsp. Pferde). Der angegliederte Scheunentrakt sowie das sep. Nebengebäude bieten Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie durch Gas-Einzelöfen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast und im EG mit Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Naturliebhaber und Individualisten die Wert auf Großzügigkeit legen und auf ein großes Grundstück nicht verzichten möchten.
ENEV 2014 ff.: Entfällt da denkmalgeschütztes Objekt!
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Grundstück: ca. 8.039 qm (Eingebettet und umgeben von einen alten Baumbestand, Weideflächen, Gartenanlage, Scheunentrakt, Nebengebäude)
Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer mit Erker, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Speisekammer, gr. Scheunentrakt
OG: Flur/Diele, 3 x Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, ausbaufähiger Bodenraum OG: Großzügige Nutzfläche
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 206,53 qm zzgl. Ca. 77 qm Keller Nutzfläche Scheunentrakt ca. 30m x 20m Außenmaß: ca. 500 qmNutzfläche Nebengebäude ca. 20m x 20m Außenmaß: 400 qmNutzflächen Total: ca. 977 qm
Seltene Gelegenheit Pferdefreunde aufgepasst ! Resthof mit ca. 8.039 qm gr. Grundstück, Sch - 26723 Emden
