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Seltene Gelegenheit in Tannenhausen! Großes Einfamilienhaus mit D-Carport auf einem Areal von ca. 15.217 qm mit eigenem Privatsee!

26607 Aurich, Deutschland
Kaufpreis 375.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19917300
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    Grundstück
    15217 m²
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    Wohnfläche
    165 m²
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    Baujahr
    1999
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses besondere Immobilienangebot besteht aus einem Einfamilienhaus mit einem Doppelcarport und einem eigenen Privatsee. Das Einfamilienhaus wurde 1999 mit einem Satteldach im „Friesenhausstil“ als Niedrigenergiehaus erstellt. Das großzügige Grundstücksareal bemisst ca. 15.217 qm (vgl. Luftbilder) und ist aufgeteilt in Gartenfläche mit einer Süd-Terrasse, einer Weidefläche und einem Privatsee. Entlang einer langen Auffahrt gelangen Sie zur nicht einsehbaren Immobilie. Die arrondierten Flächen bieten Mensch und Tier traumhafte Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch Gas-Zentral-Heizung (BJ: 1999). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses ganz besondere, seltene Angebot zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-Eigener Privatsee
-Garage/Nebengebäude
-Lange, großzügige Privatauffahrt
-Weideland
-Offene Balkenlage mit hohen Decken
-Ofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden
-D-Carport
-Niedrigenergiehaus

Grundstück: ca. 15.217 qm (D-Carport, Gartenanlage mit Süd-Terrasse, Weideland)
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Gäste-WC, Wohnküche, Schlafzimmer mit Duschbad, HWR

OG: Flur/Diele, 4x Schlafzimmer, Vollbad, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 165 qm

Lage und Umfeld

26607 Aurich OT. Tannenhausen (Idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Edeka, Bäcker in nächster Nähe, ausgewogene Infrastruktur gute Verkehrsanbindung, Nähe Zum Enercon Werk, unmittelbare Nähe zum Tannenhausener See/Kieskuhle)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 17.09.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 112,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1999
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
112,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 112,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-10-09 15:37:16
  • Verkauft am: 2019-11-04

Grundrisse

  • Grundriss EG und OG
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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