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Seltene Gelegenheit in Kanallage! Zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 2.400 qm gr. Grundstück, 7 Garagen und großer Gartenanlage !

26721 Emden, Deutschland
Kaufpreis 350.000€
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    Immobilien-Nr.
    E54600
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    Grundstück
    2400 m²
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    Wohnfläche
    310 m²
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    Baujahr
    1995

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses seltene Immobilienangebot besteht aus zwei Immobilien in traumhafter Kanallage am Hinter Tief. Der „Altbau“ wurde ca. 1920 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Der „Neubau“ wurde ca. 1995 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet. Das Grundstück bemisst insgesamt ca. 2.400 qm und bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten (ggf. Teilabriss und Neubau etc.). Beheizt die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (Neubau) und eine Öl-Zentral-Heizung (Altbau). Die weißen Kunststofffenster im Neubau sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Jede Immobilie verfügt über eigene Versorgungseinrichtungen (Gas,Wasser, Strom). Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen
Umsatzsteuer.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
-2 Immobilien
-7 Garagen
-Fußbodenerwärmung Bad EG (Alt-/u. Neubau)
-Zentrale Wohnlage am Hinter Tief

Grundstück: ca. 2.400 qm (Terrasse, Gartenanlage, 7 Garagen)

Neubau:
EG: Flur/Diele, Abstellraum, Gäste-WC, Bad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, HWR, Küche

OG: Flur/Diele, großes Gästezimmer mit Loggia, Heizungsraum, Kinderzimmer, Duschbad mit WC

Altbau:
EG: Flur/Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, großes Schlafzimmer, Bad, WC

OG: Flur/Diele, kleines Kinderzimmer, Duschbad mit WC, 2x Kinderzimmer

Keller: 3x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 310 qm ; Neubau ca. 150 qm ; Altbau ca. 160 qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale Wohnlage direkt am Kanal, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 13.06.2028
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1995
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Energieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • | Energieeffizienzklasse E
    E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Befeuerung: Öl, Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-01-30 10:46:29
  • Verkauft am: 2018-03-16

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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