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RESERVIERT – Seltene Gelegenheit! Historische Villa mit Garage und Gartenanlage in idyllischer Wohnlage.

26736 Krummhörn, Groothusen
Kaufpreis 450.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19987110
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    Grundstück
    1642 m²
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    Wohnfläche
    240 m²
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    Baujahr
    1832
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen ein historisches Gemäuer mit besonderer Geschichte? Hier werden Sie fündig. Die „Villa Brons“ wird Sie bereits beim Betreten in ihren Bann ziehen. Die anmutige Villa befindet sich im Ort Groothusen in der Gemeinde Krummhörn. Im frühen Mittelalter war Groothusen ein bedeutender Handelsort und lag, wie viele andere Orte der Krummhörn, an einer Meeresbucht, die für die Schifffahrt nutzbar war. Die Villa steht auf dem Fundament der damaligen Middelsteburg. Diese Burg wurde im 14. Jahrhundert vom Häuptling Udo Tiardekana als Steinhaus erbaut, gehörte später zum Besitz der Häuptlingsfamilie Beninga und im 16. Jahrhundert nannten die Besitzer der noch heute im Ort existierenden Osterburg dieses Gebäude ihr Eigentum. Dann erwarb der Emder Kaufmann und Reeder Konsul Ysaak Brons 1832 die Middelsteburg. Auf dem bewahrten Untergeschoss samt Gewölbe der alten Burg ließ der neue Eigentümer die bis heute erhaltene Villa Brons errichten. In liebevoller bereits teilweise durchgeführter Restauration präsentiert sich dieses Objekt erhaben auf einem schönen ca. 1642 qm großen Grundstück mit altem Baumbestand. Der bekannte Kunstmaler Reinhard Schmidt erwarb das Objekt 1976 und bewohnte es nicht nur mit seiner Familie, sondern nutzte es auch zur Ausstellung seiner überwiegend dort entstandenen Werke. Zahlreiche Stilelemente wie z. B. Dielenböden bzw. Parkett, historischer Kachelofen, Sprossenfenster, hohe Decken etc. unterstreichen den ganz besonderen eleganten Charakter dieser Immobilie. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2003). Die Holzfenster sind größtenteils einfach verglast. Eine Immobilie für Menschen die den Erhalt dieses seltenen historischen Gebäudes mit seinem großzügigen Charakter zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2010 Garage mit kleiner Werkstatt im historischen Stil mit elektr. Hörmann-Tor erstellt, Auffahrt mit Wittmunder Klinkern gepflastert
-2014 Einbauküche erneuert mit Granitarbeitsplatte, 5-flammiger Gasherd mit elektr. Backofen mit Pizzastein (Smeg)
-2014 Elektrik erneuert (Sicherungskasten, Leitungen teilweise)
-2021 Treppengelände handgeschmiedet erstellt
-Hohe Decken (bis 4,20m)
-Kachelofen
-Innenliegende Holzklappen bei einigen Fenstern
-Denkmalgeschütztes Anwesen
-Historische Innentüren, Fernster, Treppe, Klinkerstein

Grundstück: ca. 1.642qm (Gartenanlage, Alter Baumbestand, Obstbäume, Garage)

EG: Flur/Diele, großes, durch 5 hohe Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Ankleidezimmer, großes Arbeitszimmer, Küche mit Zugang zum Garten, Abstellraum, separates WC, Tageslicht-Bad, HWR,

Zweite Ebene EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer

KG: Außenkellerraum

OG: Stauraum/Ausbaureserve über das gesamte Gebäude

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 240qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT Groothusen (zentrale idyllische Ortslage, Kindergarten, Restaurant im Ort, gute ÖPNV; 2,5 km bis Pewsum mit Gemeindeverwaltung Krummhörn, Grundschule, Kindergarten, Ärzten, Apotheken, Banken, Edeka Markt, Schwimmbad, Restaurant, Imbisse, Café, Tankstelle, Gewerbegebiet mit Supermarkt, Baumarkt, LIDL, Aldi, Fitnessstudio; 10 km zum bekannten historischen Fischerdorf Greetsiel; 16 km bis Emden mit Autobahnanschluss, Hauptbahnhof und Fähranleger zur Insel Borkum; 30 km zur Küstenstadt Norden-Norddeich mit Fähranleger zu den Inseln Norderney und Juist). Die Umgebung ist ländlich und lädt ein zu ausgiebigen Radtouren und Deichspaziergängen im Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer bzw. an der Nordsee.

Lage und Umfeld

Groothusen

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-11-18 16:58:05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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