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Seltene Gelegenheit! Großzügiges, Einfamilienhaus mit parkähnl. Garten, gehobener Ausstattung!

26624 Südbrookmerland, Deutschland,
Kaufpreis 318.000€
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    Immobilien-Nr.
    1842
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    Grundstück
    2700 m²
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    Wohnfläche
    145 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen das Besondere und wissen diese seltene Gelegenheit zu schätzen? Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und lässt keine Wünsche offen. Das Objekt liegt einer ruhigen, idyllischen Wohnlage von Münkeboe und präsentiert sich auf einem ca. 2.700qm großen, parkähnlich angelegten Grundstück. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch energieeffiziente Fernwärme. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und außenliegenden Sprossen ausgestattet. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich verfügt über einen Kaminofenanschluss und gewährt Ihnen einen traumhaften Blick in die parkähnliche Gartenanlage. Die Grundstücksgröße von über 2.700qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Bodentiefe Fensterelemente, Balkensichtlage und mediterrane Fliesen runden das Bild dieser Immobilie ab. Ein Objekt für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf die Nähe zur Nordseeküste nicht verzichten möchten.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-2000-09 Kernsanierung der Immobilie in folgendem Umfang:
-Dach erneuert inkl. Tondachpfannen und Isolierung
-Elektrik erneuert
-Erneuerung der sanitären Anlagen,
-Kunststofffenster erneuert
-Estrich erneuert
-Fliesen erneuert
-Neue Wasser-/u. Heizleitungen installiert
-Maler-/Raumarbeiten laufend durchgeführt
-Großes Nebengebäude (ca. 9m x6m) mit D-Carport, Bar und Spitzboden im OG
-Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
-Traumhafte, parkähnliche Gartenanlage
-Großzügige Süd-Terrasse (Hochwertiger Bankirai-Belag)
-Glaserfaser-Internet verfügbar

Grundstück: ca. 2.700qm (Süd-West-Terrasse, parkähnliche Gartenanlage, großes Nebengebäude, freier Blick)

EG: Flur/Diele, Gäste WC, Küche mit offenen Wohn-/Essbereich, Vollbad

OG: Flur/Diele mit Galerie, Elternschlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer

KG:Flur, 4x Kellerraum

Nebengebäude: D-Carport, Bar

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 145qm zzgl. Nebengebäude mit ca. 50qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Münkeboe (Ruhige, idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Stadt Aurich u. Norden nur wenige PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von Provisionsfrei für den Käufer auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 29.06.2030
  • Endenergiebedarf: 214,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
214,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 214,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Provisionsfrei für den Käufer
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 2
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2020-06-21 10:26:42
  • Verkauft am: 2020-07-13

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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