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Freier Blick – Exkl. Immobilie mit gr. Garage, PV-Anlage, überd. Terrasse uvm.

26624 Südbrookmerland,
Kaufpreis 590.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1437
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    Grundstück
    1000 m²
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    Wohnfläche
    220 m²
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    Baujahr
    2023
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    3

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Beschreibung

Energieausweis in Vorbereitung!

Großzügig, exklusiv, freier Blick und die Nähe zur Küste: Dieses neuwertige, Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Südbrookmerland OT. Moorhusen. Das Anwesen wurde im Jahre 2023 in hoher Bau-/ und Ausführungsqualität auf einem ca. 1.000qm großem Grundstück erstellt. Dank der vielfach installierten Fensterelemente (incl. elektrisch bedienbare Jalousien) und der großzügigen Deckenhöhe strahlt die Immobilie eine helle un. freundliche Wohlfühlatmosphäre aus. Die ca. 220m² Wohnfläche verteilt sich auf ein repräsentatives Erd- und Obergeschoss, welches mit viel Liebe zum Detail ausgestattet wurde. Das Erdgeschoss erstreckt sich aus dem Flur, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angegliederten HWR, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Waschküche und einer Garage mit sep. Duschbad. Die überdachte Terrasse mit freiem Blick ist vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich begehbar und rundet das gesamte Platzangebot im Erdgeschoss ab. Die hochwertige Einbauküche von der Firma Nolte im Wert von ca. 32.500€ incl. Miele Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Zum Obergeschoss gelangen Sie mittels geschlossener Treppe in Beton mit Eichenpaneele und Lichtspots. Hier befinden sich weiterhin: Flur, 3 x Schlafzimmer, 2 x Abstellräume und ein Vollbad. Ein Glasfaseranschluss ist beantragt. Die Photovoltaikanlage, ca. 7,59kwp (NP: 17.099€ incl. Speicher) schafft zusätzliche Möglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Luft-/Wärmepumpe. Für die Unterstellung eines PKW´s steht Ihnen eine großzügige Garage mit zusätzlichen Duschbad und WC zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und dabei auf einen freien Blick nicht verzichten möchten.

Wohnfläche: ca. 220qm
Nutzfläche: ca. 39qm

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen sind.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und für den Verkäufer jeweils 2,975% von dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen MwSt..

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT Moorhusen (Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, gute Verkehrsanbindung zur B-210, B-72, A-31 & A-28)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 39 m²
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: neuwertig
  • Erstellt am: 2024-06-21 16:56:11

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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