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Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus mit gr. Nebengebäude auf ca. 12.900qm in Alleinlage!

26624 Südbrookmerland, Wiegboldsbur
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B13211
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    Grundstück
    12900 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1912
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    Schlafzimmer
    7
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht! Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer absoluten Alleinlage von Wiegboldsbur. Eingebettet und umgeben von der Natur erreichen Sie diese Immobilie über eine private Zuwegung. Die Immobilie wurde ca. 1912 in Massivbauweise erbaut mit einem Satteldach erstellt. 1988 erfolgte ein Umbau inkl. neuer Verklinkerung des Mauerwerks. 1997 wurde im rückwärtigen Bereich das großzügige Nebengebäude erstellt. Das großzügige Grundstücksareal umfasst ca. 12.900qm und eignet sich idealerweise zur Tierhaltung. Hier können sich Mensch und Tier frei entfalten. Beheizt wird die Immobilie durch Elektroöfen und einem Kamin (Gasleitung liegt an der Hauptstraße). Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 1988 Umbau/Sanierung: Neu Verklinkerung des Gebäudes, Estrich erneuert, Dach und Fenster erneuert
– 1997 Gr. Nebengebäude erstellt (14x x 6m; Werkstatt, D-Carport sowie gr. Ausbaureserve
im DG)

Grundstüca. 12.900qm (Einfamilienhaus, gr. Nebengebäude, Zuwegung, Grünlandflächen)

Haupthaus: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, HWR, Hochkeller, Bad mit WC, HWR, Diele,
2x Zimmer

OG:Flur/Diele, 4x Zimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 150qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Wiegboldsbur (Absolute Alleinlage in der Natur, Moordorf nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zu den Städten Norden, Aurich und Emden, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe)

Lage und Umfeld

Wiegboldsbur

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 23.11.2032
  • Endenergiebedarf: 307,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Ofenheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
307,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 8
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-12-11 18:19:35
  • Verkauft am: 2024-01-18

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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