Dieses besondere Immobilienangebot präsentiert sich in einer idyllischen Alleinlage von Großheide und wird Sie bereits beim Betreten in Ihren Bann ziehen. Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objektes faszinieren und erleben Sie den Charme Ostfrieslands einem großzügigen Grundstück. Die Immobilie wurde ca. 1880 in Massivbauweise erbaut und besticht mit einem besonderen, historischen Charme eines würdigen Altbaus. Im Laufe der Jahre erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Es wurde großer Wert auf den Erhalt des originalen Ständerwerks und die damit verbundene Wohnatmosphäre gelegt. Die ruhige Lage und Nähe zur Natur zeichnen den Standort dieser Immobilie sicherlich aus. Dank der variablen Zimmeraufteilung und des großzügigen Raumangebotes sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben. Das großzügige Grundstücksareal umfasst ca. 15.613 qm und ist aufgeteilt in eine liebevoll angelegte Gartenanlage und Weideflächen. Menschen und Tiere können sich hier frei entfalten. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinen stilvollen Fliesen und dem Kaminofen, der an kalten Tagen für heimelige Wärme sorgt. Ein weiteres Highlight ist das auf dem Grundstück befindliche Gästehaus. Die Kunststofffenster sind mit einer Iso-/Sprossenverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen und Individualisten die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und im Einklang mit der Natur Ihren stressigen Alltag entfliehen möchten.
Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:
– 2020 Anbau 1. OG Bodenbeläge, Fußbodenheizung, Trockenbauelemente, Elektor,
Sanitär Einbau Bad etc. erneuert
– 2020 EG Einbau eines neuen Bades mit freistehender Badewanne
– 2020 Elektrik überwiegend erneuert
– 2020 Veluxfenster auf der Nordseite erneuert
– 2020 Einbau von Stahlplanken im Dach
– Vor einigen Jahren neuen Tondachpfannen installiert inkl. Dämmung
– 2020 Fußbodenheizung komplett
– 2022 Fenster überwiegend erneuert
– 2023 Wohnzimmer renoviert inkl. Kaminofen und Elektrik
– 2023 Einbauküche erneuert
– Privater Zugang zur Immobilie
– Doppelschaliges Mauerwerk
– Erhalt von historischen Elementen
– Carport, Tiefbrunnen mit Pumpe, Kläranlage genehmigt und gewartet
– Weideflächen, alter Baumbestand, Teichanlage
Grundstück: ca. 15.613 qm (Einfamilienhaus, Gästehaus, Carport, Gartenanlage, Grün-/Weideland, Süd-Terrasse, Teich, Alter Baumbestand)
Haupthaus: EG: Eingangshalle, Fitnessraum, 3x Schlafzimmer, Gäste-WC, Bad mit WC, Küche, Wohnzimmer mit Ofen
OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer,
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 200qm
Gästehaus: EG: Voyer, Flur, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer
OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 80qm
Seltene Gelegenheit! Charmantes, gr. Einfamilienhaus mit Gartenanlage und Gästehaus in Alleinlage! - 26532 Großheide
