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Seltene Gelegenheit an der B-72 in Moordorf! Einfamilienhaus mit großem Grundstück!

26624 Südbrookmerland, Moordorf, Ostfriesland
Kaufpreis 260.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19997800
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    Grundstück
    1762 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1967
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in zentraler, exponierter Lage direkt an der B72 in Moordorf! Die Immobilie besticht durch die gelungene Raumaufteilung und einem großzügigen, vielseitig verwendbaren Grundstück. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 1.762qm und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in exponierter Lage. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– Großes Grundstück
– Direkte Lage an der B-72 in Moordorf
– Entwicklungspotenzial
– 2013 Bad EG erneuert
– 2021 Gas-Z.-Heizung erneuert

Grundstück: ca. 1.762qm (Gartenanlage, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Spieskammer, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche

OG:Flur/Diele, Schlafzimmer, Ausbaureserve

KG: 1x Hochkellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Zentrale, exponierte Lage direkt an der B-72 in Moordorf, Edeka, Apotheken, Banken, Ärzte und weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten Emden, Aurich und Norden, gute Verkehrsanbindung)

Lage und Umfeld

Moordorf, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 31.03.2033
  • Endenergiebedarf: 210,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1967
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
210,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 210,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-03-31 18:36:02
  • Verkauft am: 2023-04-25

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