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Geräumiges, gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Lage!

26624 Südbrookmerland, Moordorf
Kaufpreis 399.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B62055
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    Grundstück
    900 m²
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    Wohnfläche
    160 m²
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    Baujahr
    2000
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in solider Massivbauweise mit klassischem Satteldach errichtet. Das Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem 900qm großen Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung und zahlreichen Bildungseinrichtungen in direkter Nähe. Abgerundet wird das Angebot durch die gute Anbindung an Aurich, Norden und Emden. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung. Einige Räume sind zusätzlich mit einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung sowie eine eingefriedete Gartenanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 160qm bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie vorstellen zu dürfen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Teilweise Fußbodenerwärmung
-Große Garage mit Abstellraum
-Terrasse
-Eingefriedete Gartenanlage
-Ruhige Sackgassenendlage

Grundstück: ca. 900qm (Gartenanlage, Garage, Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Vorratsraum, Bad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Garage

OG: Flur/Diele, 4x Kinderzimmer, Bad

Gesamt: Wohnfläche ca. 160qm; Nutzfläche ca. 46qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Ruhige Sackgassenlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Combi, Bäcker, schulen und Kindergarten in direkter Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, Nähe zu den Städten, Aurich, Norden und Emden, gute Verkehrsanbindung zur B-72)

Lage und Umfeld

Moordorf

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.03.2026
  • Endenergieverbrauchskennwert: 121,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
121,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 121,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 46 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-04-16 15:22:08

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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