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Kapitalanleger aufgepasst! Neubau von 4 Wohnhäusern, je 2 Haushälften in ruhiger zentraler Wohnlage!

26810 Westoverledingen, Steenfelde
Kaufpreis 367.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19980300
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    Grundstück
    350 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    2022
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese exklusiven Doppelhaushälften werden in ruhiger Lage in Westoverledingen und unter Verwendung hochwertiger Materialien nach KfW 55 Standard errichtet. Sie bestechen in mehrfacher Hinsicht: durch Ihre Optik, der Geräumigkeit und durch die gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige nach Süd-Ost ausgerichteter und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Die Doppelhäuser werden in klassisch- moderner Architektur mit ausgesuchten und hochwertigen Baustoffen in Massivbauweise mit Satteldach erstellt. Beheizt werden die Häuser durch eine Fußbodenheizung die durch eine leistungsgeregelte Luft/Wasser/Wärmepumpe (Novelan) mit integriertem 180 Liter Trinkwasserspeicher sowie einen 60 Liter Heizungspufferspeicher gespeist wird. Durch den gut geschnittenen Grundriss, zusammen mit hochwertiger und moderner Ausstattung bieten diese Häuser ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Fassade bietet eine stimmige Kombination, die ins Auge sticht. Bodentiefe Fenster sorgen für maximalen Tageslichteinfall. Die Doppelhäuser werden schlüsselfertig ohne Maler/Tapezierarbeiten erstellt.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

– KFW-Effizienzhaus
– Luft/ Wasser Wärmepumpe – keine Gaskosten
– Fußbodenheizung, Dreifache Wärmeschutzverglasung, PKW-Stellplatz mit Carport
– Verwendung hochwertiger Baumaterialien
– Schlüsselfertige Herstellung, Baubeschreibung auf Anfrage
– Sep. Versorgungsanschlüsse für jede Doppelhaushälfte

Grundstück: Je Wohnhaus ca. 350 qm (nicht einsehbarer Gartenbereich, Terrasse sowie gepflasterte
Hofauffahrt mit PKW-Stellplatz)

Aufteilung: 4 Wohnhäuser á 2 Haushälften:

EG: Flur/Diele, Wohnküche, Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, HWR, WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Schlafzimmer, Vollbad, Abstellraum

Gesamte Wohnfläche: ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Steenfelde (gute Anbindung an den ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarere Nähe, Ortskern Westoverledingen in 10 Gehminuten erreichbar)

Lage und Umfeld

Steenfelde

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 11.08.2032
  • Endenergiebedarf: 63,10 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2022
  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
63,10 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 63,10 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas, Luft-Wärmepumpe
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-08-11 16:49:19

Grundrisse

  • EG-OG_Seite_1
  • EG-OG_Seite_2
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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