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Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Wintergarten und Garage in ruhiger, zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 155.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B17401
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    Grundstück
    637 m²
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    Wohnfläche
    96 m²
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    Baujahr
    1994
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser sanierungsbedürftige Bungalow wurde 1994 in konventioneller Massivbauweise mit einem Walmdach in ruhiger, zentraler Wohnlage von Borssum erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,15qm bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Das Eigentumsgrundstück bemisst ca. 637qm und liegt in ruhiger Wohnlage. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung (BJ 2019). Erfüllen Sie sich durch handwerkliches Geschick den Traum eines Eigenheims. Die Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft.

Besichtigungen erfolgen nur mit Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

Grundstück: ca. 637qm (Garage, PKW Stellplatz, Wintergarten, Garten)

EG: Flur/Diele, Küche, Vorratsraum, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Bad

OG: Dachboden

Gesamt: Wohnfläche ca. 96,15qm; Nutzfläche ca. 24,85qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Bäcker, Apotheken, Banken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.03.2034
  • Endenergieverbrauchskennwert: 122,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1994
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
122,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 25 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-03-12 15:03:11
  • Verkauft am: 2024-04-09

Grundrisse

  • EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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