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Sanierungsbedürftige DHH mit Gartenanlage und Süd-Terrasse in zentraler Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 57.500€
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    Immobilien-Nr.
    E66300
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    Grundstück
    484 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1926
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ca. 1926 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Herrentor. Das Grundstück (Erbbaugrundstück; aktueller Erbbauzins 442,62 € Laufzeit bis 2026; neuer jährlicher Erbbauzins ca. 1.742,40 €)Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: ca. 2006). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Hervorzuheben ist das Platzangebot dieser Immobilie und die beliebte Wohnlage. Eine Immobilie für Menschen die sich durch handwerkliches Geschick sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad

OG: Flur/Diele, 3x Zimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 100 qm; Nutzfläche ca. 40 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Herrentor (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Nähe zur Innenstadt, Kindergärten und Schulen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, ausgewogene Infrastruktur)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.01.2028
  • Endenergiebedarf: 192,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
192,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 192,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 7,14 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 40 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-07-09 12:37:00
  • Verkauft am: 2018-08-27

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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