In ruhiger, zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende befindet sich dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem ca. 654qm großen Grundstück. Die Immobilie ist ca. Jahre 1966 erstellt worden und wurde umfangreich renoviert und saniert wie bspw.: Neue Heizung mit Lambdasonde (Marke: Viesmann, Einbau: 2021), Heizkörper, Solarthermie mit 400L Warmwasserspeicher, Wasserleitungen, Sanitäre Anlagen, Innen- und Außentüren, Isolation der Hohlschicht mit Ökoschaum, Dachdämmung, Dacheindeckung, teilw. elektr. Jalousien, Eingangsbereich mit hartgebranntem Klinker neu gemauert, Außenanlagen uvm.). Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Elternschlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem Flur, 4 x Kinderzimmer (eins mit Balkon) und ein Duschbad mit WC. Es eröffnet sich die Möglichkeit zur getrennten Nutzung vom Erd- und Obergeschoss (Küchenanschlüsse im OG vorhanden). Zusätzliche Nutzflächen eröffnet der großzügige Keller sowie die Garage mit angegliederter Werkstatt. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Verglast. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem gepflegten Einfamilienhaus in Papenburg erfüllen möchten und dabei auf eine zentrale Lage mit schöner Gartenanlage nicht verzichten wollen.
Wohnfläche: ca. 148qm
Nutzfläche: ca. 61qm
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 96,5 (m²a), Kl. C
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen
sind.
Objekt:
!!Gelegenheit!! Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende
Baujahr:
1966
Grundstück:
ca. 654qm
Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Elternschlafzimmer und ein Bad
Obergeschoss: Flur, 4 x Kinderzimmer (eins mit Balkon) und ein Duschbad mit WC
Wohnfläche: ca. 148qm
Nutzfläche: ca. 61qm
Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende - 26871 Papenburg
