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Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende

26871 Papenburg,
Kaufpreis 310.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1361
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    Grundstück
    654 m²
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    Wohnfläche
    148 m²
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    Baujahr
    1966
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

In ruhiger, zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende befindet sich dieses gepflegte, familienfreundliche Einfamilienhaus auf einem ca. 654qm großen Grundstück. Die Immobilie ist ca. Jahre 1966 erstellt worden und wurde umfangreich renoviert und saniert wie bspw.: Neue Heizung mit Lambdasonde (Marke: Viesmann, Einbau: 2021), Heizkörper, Solarthermie mit 400L Warmwasserspeicher, Wasserleitungen, Sanitäre Anlagen, Innen- und Außentüren, Isolation der Hohlschicht mit Ökoschaum, Dachdämmung, Dacheindeckung, teilw. elektr. Jalousien, Eingangsbereich mit hartgebranntem Klinker neu gemauert, Außenanlagen uvm.). Im Erdgeschoss befinden sich: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Elternschlafzimmer und ein Bad. Das Obergeschoss erstreckt sich aus dem Flur, 4 x Kinderzimmer (eins mit Balkon) und ein Duschbad mit WC. Es eröffnet sich die Möglichkeit zur getrennten Nutzung vom Erd- und Obergeschoss (Küchenanschlüsse im OG vorhanden). Zusätzliche Nutzflächen eröffnet der großzügige Keller sowie die Garage mit angegliederter Werkstatt. Die weißen Kunststofffenster sind Iso-Verglast. Eine Immobilie für Menschen, die sich Ihren Traum von einem gepflegten Einfamilienhaus in Papenburg erfüllen möchten und dabei auf eine zentrale Lage mit schöner Gartenanlage nicht verzichten wollen.

Wohnfläche: ca. 148qm
Nutzfläche: ca. 61qm

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1996, Baujahr Anlagentechnik: 2021, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 96,5 (m²a), Kl. C

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % von dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir haben das Angebot nach bestem Wissen zusammengestellt. Es fundiert auf den Angaben des Eigentümers, welche vor Vertragsabschluss ggf. vom Käufer neu zu prüfen
sind.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Saniertes Einfamilienhaus mit Garage und Werkstatt in zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende

Baujahr:
1966

Grundstück:
ca. 654qm

Gebäude:
Erdgeschoss: Flur, Wohn-/Esszimmer, Wohnküche, Abstellraum, Elternschlafzimmer und ein Bad
Obergeschoss: Flur, 4 x Kinderzimmer (eins mit Balkon) und ein Duschbad mit WC

Wohnfläche: ca. 148qm
Nutzfläche: ca. 61qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg Untenende (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. sind fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur B-70)

Courtage

2,975% inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.05.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 96,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1966
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
96,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 96,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Courtage: 2,975% inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 61 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2023-05-22 14:44:26
  • Verkauft am: 2023-06-23

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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