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Rysum-Handwerker aufgepasst! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, ruhige Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 37.000€
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    Immobilien-Nr.
    E47000
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    Grundstück
    215 m²
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    Wohnfläche
    75 m²
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    Baujahr
    1955
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Rysum und wurde ca. 1955 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Die Doppelhaushälfte ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 215 qm und verfügt über eine Gartenanlage im rückwärtigen Bereich. Beheizt wird das Objekt Brauchwasseranlage (PV-Anlage). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die eine preiswerte Immobilie suchen und mit Eigenleistung sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1955, Baujahr Anlagentechnik: 2008, Energieträger: Strom, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 109,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungsarbeiten/Besonderheiten:

-Ca. 2008 Fliesen erneuert
-Ca. 2008 Laminat neu verlegt
-Ca. 2008 Einbau einer PV Anlage zur Brauchwassererwärmung
-Ca. 2008 Einbau einer Wandflächenheizung
-Teilweise Deckenspots eingebaut
-Teilweise elektrisch betrieben Rollläden

Grundstück: ca. 215 qm (Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Kochnische, Bad mit WC, Schlafzimmer, HWR

OG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Duschbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 75 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige, idyllische Wohnlage mit freien Blick, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi, Bäcker in nächster Nähe, DOC-Einkaufscenter ca. 10 PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Stadt Emden, Nähe zu Greetsiel und Pewsum) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 10.08.2026
  • Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1955
  • Primärenergieträger: Elektro
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
109,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 109,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 7,14 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Elektro
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-10-06 12:38:00
  • Verkauft am: 2018-05-11

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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