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Rysum! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Gartenanlage, Garage, Carport, und Terrasse in idyllischer Lage!

26736 Krummhörn, Rysum
Kaufpreis 159.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B57600
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    Grundstück
    780 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1950
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1950 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet und befindet sich in ruhiger, idyllischer Dorflage des historischen Warfendorfs Rysum. Umgeben von typisch ostfriesischem Charme bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause für alle, die Ruhe, und Lebensqualität schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 90qm überzeugt das Haus durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räumlichkeiten, die eine warme und gemütliche Atmosphäre ausstrahlen. Das ca. 780qm große Grundstück lädt mit seiner gepflegten Gartenanlage zum Verweilen und Entspannen ein. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, handwerkliche Tätigkeiten in der Werkstatt oder ausreichend Stellfläche durch Garage und Carport – diese Doppelhaushälfte bietet Raum für Alltag und Freizeit gleichermaßen. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet und unterstreichen den soliden, gepflegten Eindruck der Immobilie. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Menschen, die den besonderen Charme des Dorfes Rysum, seine Ruhe und seine ostfriesische Gemütlichkeit zu schätzen wissen und sich hier den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.

Grundstück: ca. 780 qm (Garage, Carport, Werkstatt, Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Küche, Abstellraum, kl. Wohnzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer

OG: Flur, Duschbad, kl. Büro, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Rysum (Ruhige, idyllische Wohnlage im Dorf, Bäcker fußläufig erreichbar, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Nähe zu Greetsiel)

Lage und Umfeld

Rysum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.01.2036
  • Endenergiebedarf: 260,40 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: H
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2012
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Endenergieverbrauchskennwert
260,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-01-03 13:26:45

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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