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Renoviertes und saniertes EFH mit Carport und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in zentr. Wohnlage von Papenburg Untenende

26871 Papenburg, Deutschland,
Kaufpreis 299.000€
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    Immobilien-Nr.
    P990
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    Grundstück
    756 m²
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    Wohnfläche
    180 m²
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    Baujahr
    1961
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

In einer zentralen Wohnlage von Papenburg Untenende befindet sich dieses im Jahr 1961 erstellte große, familienfreundliche Einfamilienhaus in einem renovierten und sanierten Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bäcker etc. sind in unmittelbarer Nähe. Das komplett eingezäunte Grundstück bemisst ca. 756 qm und verfügt über eine vom offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich begehbare Terrasse. Ein wahres, optisches Highlight im Eingangsbereich ist die Marmortreppe mit geschwungenem Edelstahlgeländer (Preis ca. 12.000 €). Die Immobilie besticht durch lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. neuer EBK, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Gäste-WC. Ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, zwei Kinderzimmer, Büro sowie ein Duschbad runden das Raumangebot im Obergeschoss ab. Weitere Abstellmöglichkeiten bieten die zwei Kellerräume. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Bj. 2016). Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Weitere Unterstellmöglichkeiten für z.Bsp. Gartengeräte, Fahrräder etc. bietet das Gartenhaus. Eine Immobilie für Menschen die eine zentrale Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1961, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 190,60 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Achtung!! Renoviertes und saniertes Einfamilienhaus mit Carport, Terrasse und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten in zentraler Wohnlage von Papenburg Untenende

Baujahr:
1961

Grundstück:
ca. 756 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich inkl. neuer EBK, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gäste-WC
OG: Flur, Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon, 2 x Kinderzimmer, Büro, Duschbad
Teilkeller: 2 Räume

Wohn-/Nutzfläche: ca. 230 qm

Lage und Umfeld

26871 Papenburg Untenende (zentrale Wohnlage, gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur B-70, Nähe zum Krankenhaus, BBS Papenburg in unmittelbarer Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 17.01.2028
  • Endenergiebedarf: 190,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1961
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
190,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Erstellt am: 2018-07-12 10:36:31
  • Verkauft am: 2018-08-30

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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