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Renoviertes Reihenmittelhaus mit Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26725 Emden, Deutschland,
Kaufpreis 82.000€
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    Immobilien-Nr.
    E69300
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    Grundstück
    209 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    1949
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Friesland und wurde ca. 1949 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 209 qm und verfügt über eine Gartenanlage sowie eine Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (BJ: 2016). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverlast und mit Jalousien ausgestattet. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen
durchgeführt (vgl. Auflistung). Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-Ca. 2008 Einbauküche erneuert
-Ca. 2016 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Ca. 2016 Heizkörper erneuert
-Dielenböden

Grundstück: ca. 209 qm

Gebäude: EG: Flur/Diele, Büro, Wohnzimmer mit Küche, Duschbad mit WC, Waschküche

OG: Flur/Diele, großes Schlafzimmer, Gästezimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Friesland (Zentrale, ruhige Wohnlage, Stadtkern Emden ca. 3 PKW-Min. entfernt, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. in direkter Nähe)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 06.01.2026
  • Endenergiebedarf: 182,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2016
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-08-02 16:42:15
  • Verkauft am: 2018-08-23

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergschoss
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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