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Renoviertes & Modernisiertes Fehnhaus mit Stallungen in ruh. Wohnlage von WOL OT. Völlenerkönigsfehn

26810 Westoverledingen, Deutschland,
Kaufpreis 225.000€
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    Immobilien-Nr.
    P1093
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    Grundstück
    2017 m²
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    Wohnfläche
    205 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

***Link zur virtuellen 3D-Besichtigung***

In einer ruhigen Lage von Westoverledingen befindet sich dieses Fehnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Das eingezäunte Grundstück bemisst ca. 2017qm und bietet dank der Größe und den nebenstehenden Stallungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie
bspw. Hundehaltung, problemlose Unterstellung eines Wohnmobils, Hobbybastler uvm.. Zahlreiche Renovierungs-Sanierungsarbeiten und Installationen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: Baderneuerung, Zaunanlage & Bepflanzung 14.545€, Kamin 13.500€, Fenster & Türen 15.000€, Installation von Wassertanks und Regenfass 1.808€, Gartenhaus 3.459€, Einbauküche 9.998€, Austausch der Heizung 6.571€, Toranlage 2.922€, Dachpfannen 4.033€ uvm.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung
(BJ: 2017) und zusätzlich durch einen Kaminofen im Wohnbereich. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dabei auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Anlagentechnik: 1985, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 163,0 (m²a), Kl. F

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Gelegenheit!! Renov. & Modernis. Fehnhaus mit Stallungen in ruhiger Wohnlage von WOL OT. Völlenerkönigsfehn

Baujahr:
1956

Grundstück:
ca. 2017qm

Gebäude:
EG: 3 x Eingänge, Flur, offene Küche mit Essecke, Schlafzimmer mit Büro und sep. Ankleidezimmer, Duschbad, Vollbad

OG: offener Wohnbereich mit Büro und Galerie, 2 x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Heizungsraum

Keller: 1 x Raum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 205 qm

Lage und Umfeld

26810 Westoverledingen OT. Völlenerkönigsfehn (gute Verkehrsanbindung zur B70, ca. 15 min von Papenburg entfernt )

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 18.11.2025
  • Energieverbrauchskennwert: 163,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
163,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 163,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Erstellt am: 2019-12-18 11:11:07
  • Verkauft am: | 2019-12-27

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Frerich Büürma

Standort Papenburg

Frerich Büürma
Deverweg 47
26871 Papenburg
0173 - 283 44 61
04961 - 43 38

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