***Link zur virtuellen 3D-Besichtigung***
https://my.matterport.com/show/?m=q63MavtvGU8
In einer ruhigen Lage von Westoverledingen befindet sich dieses Fehnhaus in einen renovierten und modernisierten Allgemeinzustand. Das eingezäunte Grundstück bemisst ca. 2017qm und bietet dank der Größe und den nebenstehenden Stallungen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie
bspw. Hundehaltung, problemlose Unterstellung eines Wohnmobils, Hobbybastler uvm.. Zahlreiche Renovierungs-Sanierungsarbeiten und Installationen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt: Baderneuerung, Zaunanlage & Bepflanzung 14.545€, Kamin 13.500€, Fenster & Türen 15.000€, Installation von Wassertanks und Regenfass 1.808€, Gartenhaus 3.459€, Einbauküche 9.998€, Austausch der Heizung 6.571€, Toranlage 2.922€, Dachpfannen 4.033€ uvm.. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung
(BJ: 2017) und zusätzlich durch einen Kaminofen im Wohnbereich. Eine Immobilie für Menschen die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dabei auf eine vielseitige Verwendbarkeit nicht verzichten möchten.
ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1956, Baujahr Anlagentechnik: 1985, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 163,0 (m²a), Kl. F
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Objekt:
!!Gelegenheit!! Renov. & Modernis. Fehnhaus mit Stallungen in ruhiger Wohnlage von WOL OT. Völlenerkönigsfehn
Baujahr:
1956
Grundstück:
ca. 2017qm
Gebäude:
EG: 3 x Eingänge, Flur, offene Küche mit Essecke, Schlafzimmer mit Büro und sep. Ankleidezimmer, Duschbad, Vollbad
OG: offener Wohnbereich mit Büro und Galerie, 2 x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Heizungsraum
Keller: 1 x Raum
Wohn-/Nutzfläche: ca. 205 qm
Renoviertes & Modernisiertes Fehnhaus mit Stallungen in ruh. Wohnlage von WOL OT. Völlenerkönigsfehn - 26810 Westoverledingen
