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Renoviertes Einfamilienhaus mit Kaminofen, Garten, Werkstatt und Garage in idyllischer Wohnlage!

26624 Südbrookmerland, Deutschland,
Kaufpreis 149.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1995400
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    Grundstück
    1310 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1958
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses gepflegte, renovierte Einfamilienhaus liegt in einer idyllischen Wohnlage und wurde ca. 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Im Laufe der Jahre erfolgten einige umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (siehe Auflistung). Das Grundstück bemisst ca. 1.310 qm und besticht durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Das geräumige Nebengebäude verfügt über Abstellräume, einer Werkstatt und einer Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Fußbodenerwärmung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf ein großzügiges Grundstück legen und die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-1985 Erneuerung des Außenklinkers
-1985 Erneuerung der Fenster
-2012 Erneuerung der Bodenbeläge im Flur
-2012 Erneuerung des Badezimmers
-2014/2015 Dachisolierung angebracht
-2014 Erneuerung der Bodenbeläge im Schlafzimmer
-2016 Erneuerung der Elektrik, teilweise

Grundstück: ca. 1.310 qm (Gartenanlage, Werkstatt/Holzschuppen, Garage, Zaun)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Gäste-WC, Vollbad, 2x HWR, Hobbyraum, Garage, Waschküche

OG: Flur/Diele, 2x Schlafzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca. 120 qm zzgl. 50 qm Nutzfläche (Nebengebäude)

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Upende (Idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und diverse Bildungseinrichtungen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur B-210, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 20.03.2029
  • Endenergiebedarf: 190,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
190,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 190,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-04-12 13:00:49
  • Verkauft am: 2019-04-23

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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