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Renommiertes, denkmalgeschütztes Hotel Garni mit 9x DZ, 10x EZ und einer Suite direkt am Stadtwall!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26725 Emden,

Kaufpreis 1.400.000€

Immobilien-Nr.
E19955200
Baujahr
1875
Gesamtfläche
745 m²

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Beschreibung

Heute stellen wir Ihnen ein ganz besonderes Hotelangebot vor. Dieses denkmalgeschützte Hotel Garni wurde 1870 in Massivbauweise errichtet und wird Sie bereits beim Betreten begeistern. Angrenzend zu den Emder Wallanlagen präsentiert sich dieses geschichtsträchtige Hotel in bester Stadtlage von Emden. Das inhabergeführte Hotel Garni verfügt insgesamt über 20 Hotelzimmer verteilt über drei Etagen. Hohe Decken, restaurierte Parkettböden und alte Holzfensterelemente unterstreichen den besonderen Charme dieser Immobilie. Das Grundstück bemisst ca. 1.275qm und verfügt über 12 PKW-Einstellplätze und 22 Garagen im rückwärtigen Bereich. Eine Erweiterung des Hotels ist aufgrund der Grundstücksgröße umsetzbar (Baurechtlicher Antrag muss gestellt werden). Beheizt wird das Gebäude durch eine Öl-Z.-Heizung (Gas-Anschluss i. d. Straße vorhanden). Im Laufe der letzten Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Nach erfolgter Renovierung bietet das unter Gesamtdenkmalschutz stehende Haus heute, den Gästen einen Hauch von Tradition in modernem Ambiente und eine gemütliche Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und bieten Ihnen eine solide Existenzgrundlage in zentraler Lage von Emden.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-2009/10 Kellersanierung, Maler-/Raumarbeiten inkl. Bodenbelägen und Elektrik erneuert
-2010 Sanitäre Anlagen/Bäder erneuert
-2011 Dach Erneuerung
-2011 Erneuerung diverser Wasserleitungen

Grundstück:
ca. 1.275qm (12 PKW-Einstellplätze, 22 Garagen, Hoffläche)

Gebäude:
EG: Empfang/Eingangsbereich mit Lounge/Rezeption/Büro, 2x Frühstücksraum mit Küche, Clubraum, 2x Doppelzimmer mit Bad en Suite, 2x Einzelzimmer mit Bad en Suite, Herren und Damen WC, Abstellräume

OG: Flur, 6x Doppelzimmer mit Bad en Suite, 3x Einzelzimmer mit Bad en Suite, 1x Suite mit Bad

DG:Flur, 1x Doppelzimmer mit Bad en Suite, 5x Einzelzimmer mit Bad en Suite

Vollkeller mit Lastenaufzug, ehemaliger Küche, Heizungsraum, Kühl-/Lagerräumen und weiteren Kellerräumen

Gesamt: Wohnfläche ca. 745 qm

Lage und Umfeld

26725 Emden (Zentrale Wohnlage an den Emder Wallanlagen, Stadtkern Emden fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Edeka, Ärzte, Aldi, Bäcker, Banken etc. in unmittelbarer Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zum VW-Werk)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Besonderheiten

Kabel/Sat-TV

Weitere Details

Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Gesamtfläche: 745 m²
Zimmer insgesamt: 22
Zustand: renoviert
Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
Erstellt am: 2021-06-01 10:10:27
Verkauft am: 2022-01-07