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Reihenmittelhaus mit Terrasse und Gartenanlage in zentraler Wohnlage!

26721 Emden,
Kaufpreis 115.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19950100
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    Grundstück
    200 m²
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    Wohnfläche
    95 m²
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    Baujahr
    1926
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde 1934 in Massivbauweise errichtet und befindet sich im Emder Stadtteil Barenburg. Die Immobilie überzeugt unter anderem durch eine gelungene Raumaufteilung sowie ein pflegeleichtes Grundstück mit Terrasse. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Das Dachgeschoss der Immobilie bietet Ihnen eine weitere Ausbaureserve (Anschlüsse für Heizung und Leerrohr vorhanden). Besonders hervorzuheben ist die kurzfristige Verfügbarkeit und die ruhige Wohnlage.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-2001 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2008 Küche erneuert, Elektroleitung in der Küche sowie im Kinderzimmer erneuert
-2013 Überdachung Hauseingang installiert
-2016 Dielenboden in der Küche erneuert
-2016 Bodenbeläge in den Kinderzimmern sowie im Schlafzimmer erneuert

Grundstüca. 200qm (Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude:
EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Bad mit WC

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum/HWR

DG: Stauraum (Leitungen für Heizung vorbereitet)

KG: Flur/Diele, 2 x Kellerraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 95qm

Lage und Umfeld

26721 Emden OT Barenburg (Zentrale Lage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe, Fachhochschule wenige Min. entfernt)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 15.03.2031
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Endenergiebedarf: 237,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
237,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 237,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: kurzfristig frei
  • Erstellt am: 2021-03-11 11:51:32
  • Verkauft am: 2021-03-19

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