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Pewsum! Top gepflegtes, renov. Einfamilienhaus mit gr. Garage, Gartenanlage, Süd-Terrasse und Blockhaus in ruhiger Lage!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 345.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19992301
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    Grundstück
    711 m²
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    Wohnfläche
    132 m²
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    Baujahr
    1997
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen eine familienfreundliche, renovierte Immobilie? Hier werden Sie fündig! Dieses top gepflegte, renovierte Einfamilienhaus wurde 1997 in konventioneller Massivbauweise mit einem Krüppelwalmdach erstellt und lässt keine Wünsche offen. In ruhiger, gewachsener Siedlungslage von Pewsum präsentiert sich das Einfamilienhaus auf einem ca. 711qm großen Eigentumsgrundstück. Der Ort Pewsum überzeugt mit einer ausgewogenen Infrastruktur, diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Schwimmbad und eine guten Verkehrsanbindung in Richtung Emden und Greetsiel. Mit einer Wohnfläche von über 132qm überzeugt diese Immobilie mit einer familienfreundlichen, praktischen Raumaufteilung. 2020 wurden im EG u. OG neue Fußböden (Vinyl-Design-Belag verlegt). Die großzügige Süd-West-Terrasse wurde 2021 mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet (pflegeleichte WPC-Elemente). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenerwärmung im EG: Wohnzimmer, Küche; OG: Bad). Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Für Flair, Harmonie und zusätzliche Wärme im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort bevorzugen.

Durchgeführte Renovierungen/Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Ca. 2012 Kaminofen installiert
-2020 Fußbodenbelag im EG/OG überwiegend erneuert
-2021 Terrasse neu angelegt (WPC-Elemente)
-Fliegengitter, Markise installiert
-Blockhaus
-Große Garage mit Hobbyraum
-Top gepflegter, renovierter Allgemeinzustand
-Einbauküche inkl. E-Geräten (Backofen inkl. Induktionskochfeld von 04/2022)
-Garage mit Hobbyraum u. Starkstromanschluss

Grundstück: ca. 711qm (Große Garage, Blockhaus, Süd-Terrasse, Gartenanlage)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Gäste WC, Wohnzimmer mit Kaminofen, Wohnküche, Vorratsraum, HWR, Garage, Hobbyraum

OG: Flur/Diele, Vollbad, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer,

Gesamt: Wohnfläche ca. 132qm; Nutzfläche ca. 35qm (Garage mit Hobbyraum)

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale, ruhige Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Edeka, Combi und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 03.01.2033
  • Endenergieverbrauchskennwert: 101,30 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2000
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
101,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 101,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 35 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Vermietbare Fläche: 132 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2023-01-20 12:47:47

Grundrisse

  • E19992300 EG
  • E19992300 OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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