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Pewsum! Schlüsselfertiger Neubaubungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E82700
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    Grundstück
    510 m²
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    Wohnfläche
    103 m²
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    Baujahr
    2018
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieser Neubaubungalow wird 2018/19 schlüsselfertig errichtet und liegt in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Pewsum. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 423 qm. Die Ausstattung dieses Neubaubungalows erstreckt sich über: Dreifachverglaste Fenster, Fußbodenheizung,
teilweise elektrischen Jalousien, komplett Raufaser tapeziert, Fliesen außer Wohnzimmer und Schlafräume etc.. Eine ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie auf Anfrage. Aufgrund der barrierefreien Anordnung der Räumlichkeiten eignet sich diese Immobilie besonders als Altersruhesitz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und teilweise mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Ein Objekt für Menschen die das „ebenerdiges Wohnen“ bevorzugen und Pewsum als Wohnort zu schätzen wissen.

Aufstellung der Besonderheiten:
-Schlüsselfertige Herstellung 2018/19
-Dreifachverglaste Fenster teilweise elektrischen Jalousien
-Fußbodenheizung
-Carport Optional
-Hochwertige Fliesenauswahl
-Malerarbeiten (Raufaser)
-Terrasse und Einfahrt gepflastert

Grundstück: ca. 510 qm (Gartenanlage, Terrasse)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, WC, Vollbad, HWR, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Wohnzimmer
DG: Stauraum
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 103 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ruhige, zentrale Wohnlage, Pewsumer Ortskern fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Aldi, Combi, Bäcker und Ärzte in direkter Nähe, Stadt Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, Greetsiel ca. 15 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 11.09.2028
  • Endenergiebedarf: 69,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2018
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
69,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 69,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: Erstbezug
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-09-21 14:55:13
  • Verkauft am: 2018-11-26

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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