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Pewsum ! Saniertes Einfamilienhaus oder Ferienhaus mit Terrasse in zentraler Ortskernlage !

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 145.000€
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    Immobilien-Nr.
    E45700
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    Grundstück
    450 m²
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    Wohnfläche
    135 m²
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    Baujahr
    1985
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen, zentralen Ortskernlage von Pewsum und wurde ca. 1985 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Eine umfangreiche Renovierungsmaßnahme erfolgte 2016 (siehe Auflistung). Das pflegeleichte Grundstück verfügt über eine kleine Gartenanlage und einer Terrasse. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ 2016). Die weißen Kunststofffenster (teilweise erneuert) sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist der renovierte Zustand der Immobilie und die zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1985, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis,
Energiebedarfskennwert: 122,3 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2016 Erneuerung der Elektroinstallation
-2016 Erneuerung der Bäder
-2016 Erneuerung der Bodenbeläge und Maler-/Raumarbeiten
-2016 Erneuerung der Eingangstüre und teilweise Erneuerung der Fenster
-2016 Erneuerung der Heizungsanlage (Brennwerttherme)

EG:Flur/Diele, offenes Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, HWR

OG: Offene Galerie/Wohnbereich, Schlafzimmer, Gästezimmer, Bad, Abstellraum

Gesamt: Wohnfläche ca. 135 qm

Lage und Umfeld

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage. 26736 Krummhörn OT. Pewsum (Zentrale Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Lidl, Combi in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Stadt Emden)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 15.06.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 122,30 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1985
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauchskennwert
122,30 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,30 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. MwSt.
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Erstellt am: 2017-09-25 12:47:37
  • Verkauft am: 2017-12-07

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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