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Pewsum! Gemütliches Einfamilienhaus mit guter Ausstattung, Garage, Gartenanlage und Terrasse!

26736 Krummhörn, Pewsum
Kaufpreis 195.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B52850
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    Grundstück
    350 m²
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    Wohnfläche
    90 m²
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    Baujahr
    2010
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in konventioneller Massivbauweise mit Satteldach errichtet. Das benachbarte Einfamilienhaus (siehe Luftbilder) kann ebenfalls auf Wunsch mit erworben werden. Beide Häuser verfügen über separate Eingänge und über getrennte Versorgungsanschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Die weißen Kunststofffenster dreifachverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung. Die Gartenanlage ist pflegeleicht angelegt und mit verschiedenen Pflanzen gestaltet. Ein Blockhaus mit einer Größe von etwa vier mal drei Metern bietet zusätzlichen Stauraum. Der Gartenbereich eröffnet einen freien Blick über umliegende Wiesen und Weiden und schafft damit eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Zur Unterbringung des Fahrzeuges dient ein PKW-Einstellplatz. Darüber hinaus verfügt die Immobilie
über einen modernen Glasfaseranschluss. Pewsum zeichnet sich durch eine ausgewogene Infrastruktur aus und bietet zahlreiche Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hervorzuheben sind der gepflegte Allgemeinzustand sowie die attraktive, ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die dieses Angebot besonders reizvoll machen.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Haupthaus:
-2018 Küche erneuert
-2023 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2024 Terrasse verlängert (ca. 8,50qm x 3,50m)
-Glasfaseranschluss
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Geräumige Garage

Grundstüca. 350qm (Terrasse, Gartenanlage, PKW-Einstellplatz)

EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, großer, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, Abstellraum

OG: Flur/Diele, Gästezimmer, Bad, Heizungsraum, gr. Elternschlafzimmer

Gesamt: ca. 90qm Wohn-/Nutzfläche

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Pewsum (Ausgewogene Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Combi, Aldi, Lidl Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Pewsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis gültig bis: 06.01.2036
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2010
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-01-30 15:02:52

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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