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Nordseeküste ! Saniertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Gartenhaus in ruhiger Wohnlage von Campen!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 110.000€
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    Immobilien-Nr.
    E47710
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    Grundstück
    150 m²
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    Wohnfläche
    110 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses sanierte Einfamilienhaus liegt an der Nordseeküste in ruhiger, idyllischer Wohnlage von Campen. Die Immobilie wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem sanierten Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt (s. Auflistung). Auf dem gepflegten Eigentumsgrundstück befindet sich eine Terrasse und ein geräumiges Gartenhaus. Die hellen u. freundlichen Räumlichkeiten sind praktisch zugeschnitten und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und die Nordseeküste als Wohnort zu schätzen wissen.

ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1966, Baujahr Anlagentechnik: 1997, Energieträger: Erdgas LL, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 236,5 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Durchgeführte Renovierungen/Baumaßnahmen/Besonderheiten:

-ca. 2010 Obergeschoss der Immobilie saniert: Bodenbeläge, Maler-/Raumarbeiten, Dämmung, Elektrik, Heizkörper, sanitäre Anlagen, Leitungen
-EG teilweise Elektrik erneuert, Bodenbeläge, Einbauküche, Geschossdecke isoliert
-Terrasse neu angelegt

Grundstück: ca. 150 qm (Terrasse, Blockhaus)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Büro, Wohnküche, Wohnzimmer, Bad mit WC, Waschküche/HWR

DG: Flur/Diele Abstellraum, offener Wohnbereich, Bad, Schlafzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 110 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Campen (Ruhige, idyllische Wohnlage, Unmittelbare Nähe zur Nordsee, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Doc-Einkaufscenter ca. 12 PKW-Min. entfernt) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 16.10.2027
  • Endenergiebedarf: 236,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
236,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 236,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: saniert
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache !
  • Erstellt am: 2017-10-10 15:42:17
  • Verkauft am: 2018-01-25

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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