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Einfamilienhaus mit Garage, Gartenanlage, PV-Anlage und Terrasse in ruhiger Lage!

26529 Rechtsupweg, Rechtsupweg (Gemeinde)
Kaufpreis 215.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B19511
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    Grundstück
    675 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1977
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde 1977 mit einem Krüppelwalmdach in ruhiger Wohnlage in Rechtsupweg erstellt. In nächster Nähe (Marienhafe) befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker und Ärzte. Die Stadt Norden erreichen sich in ca. 15PKW-Min. Die Immobilie besticht durch einen gelungenen Grundriss und einer praktischen Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 125qm bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die PV-Anlage erzielt einen mtl. Ertrag von ca. 207,00€. Die Fenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie durch eine neuwertige Gas-Z.-Heizung (BJ 2023). Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin vom Wohnkomfort dieser Immobilie.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-PV-Anlage mit 4,7kwp ca. 207,00€ Ertrag mtl.
-2023 Gas-Z.-Heizung
-Ca. 2009 Bad EG erneuert
-Ca. 2009 Kaminofen installiert
-Ca. 2019 Hauseingangstür erneuert
-Ca. 2023 Gas-Z.-Heizung erneuert
-Dach isoliert und vertäfelt
-„Ebenerdiges Wohnen“

Grundstück: ca. 675qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage)

EG: Flur/Diele, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26529 Rechtsupweg (Ruhige Lage, Nordseeküstenregion, Marienhafe nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Combi etc. in nächster Nähe, gute ÖPNV

Lage und Umfeld

Rechtsupweg (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.07.2034
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2023
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 38 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-06-13 15:20:20
  • Verkauft am: 2024-07-12

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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