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Großes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26529 Rechtsupweg, Rechtsupweg (Gemeinde)
Kaufpreis 260.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B69200
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    Grundstück
    943 m²
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    Wohnfläche
    152 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie? Dann könnte dieses attraktive Einfamilienhaus in Rechtsupweg genau das Richtige für Sie sein. Das im Jahr 1996 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet auf ca. 152,8 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles Wohnen und ein komfortables Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Freiraum für die
Möglichkeit, die Immobilie als Zweiparteienhaus zu nutzen. Im Obergeschoss wurden zwei ehemalige Kinderzimmer zu einer Küche mit offenem Wohnbereich zusammengelegt. Ein Rückbau in die ursprüngliche Raumaufteilung ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Die weißen Kunststofffenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet; teilweise verfügen sie zusätzlich über Jalousien. Für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024. Darüber hinaus bieten die Fußbodenerwärmungen in der Küche und im Badezimmer des Erdgeschosses sowie im Badezimmer des Obergeschosses zusätzlichen Wohnkomfort. Dieses Haus überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot, seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und seine attraktive Lage in Ostfriesland. Eine ideale Immobilie für Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen und gleichzeitig von flexiblen Wohnkonzepten profitieren möchten.

Grundstück: ca. 943qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage,)

EG: Windfang, Flur, HWR, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche mit Zugang zur Terrasse

OG: Flur/Diele, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche (ehemals zwei Kinderzimmer)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 152,8qm

Lage und Umfeld

26529 Rechtsupweg (Ruhige Wohnlage, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Nähe zur Nordseeküste)

Lage und Umfeld

Rechtsupweg (Gemeinde)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 04.06.2036
  • Endenergieverbrauchskennwert: 112,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1996
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
112,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 112,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-06-23 10:45:51

Grundrisse

  • EG
  • OG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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