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Nordhorn- Bauunternehmer aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Bauplätzen, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

48531 Nordhorn,

Kaufpreis 300.000€

Immobilien-Nr.
E19919700
Grundstück
1209 m²
Wohnfläche
104 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

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Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und überzeugt durch eine zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Nordhorn. Im rückwärtigen Bereich befinden sich zwei weitere Bauplätze (Erschließung durch sep. Straße). Die Grundstücke verfügen über Gesamtgröße von ca. 1.209qm und sind vielseitig bebaubar. Den Bebauungsplan Nr. 145 der Stadt Nordhorn erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Z.-Heizung (BJ: 1991). Die weißen Kunststofffenster (BJ.: ca. 1993) sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Grundstücke:
Total: 1.209qm (Gartenanlage, Garage, 2x Bauplatz, Baumbestand)
Grundstück 01: Flurstück 257/5 zur Größe von 487qm (EFH)
Grundstück 02: Flurstück 257/7 zur Größe von 393qm (Bauplatz)
Grundstück 03: Flurstück 256/7 zur Größe von 329qm (Bauplatz)

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, WC, Bad

KG:Heizungsraum, Abstellräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 104qm

Bebauungsplan 01:
Bebauungsplan Nr. 145 Allgemeines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit, GRZ: 0,4, GFZ: 0,5 (Bauplätze)

Bebauungsplan 02:
Bebauungsplan Nr. 145 Mischgebiet, zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit, GRZ: 0,4, GFZ: 0,5 (Einfamilienhaus)

Lage und Umfeld

48531 Nordhorn (Zentrale Wohnlage, Entfernung zum Stadtkern Nordhorn ca. 0,8 km, gute Anbindung zu den Bundesstraßen B-213, B-403 und der A-31, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV)

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.