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Nordhorn- Bauunternehmer aufgepasst! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Bauplätzen, Garage, Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

48531 Nordhorn, Deutschland,
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19919700
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    Grundstück
    1209 m²
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    Wohnfläche
    104 m²
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    Baujahr
    1970
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde 1958 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und überzeugt durch eine zentrale Wohnlage im Stadtgebiet von Nordhorn. Im rückwärtigen Bereich befinden sich zwei weitere Bauplätze (Erschließung durch sep. Straße). Die Grundstücke verfügen über Gesamtgröße von ca. 1.209qm und sind vielseitig bebaubar. Den Bebauungsplan Nr. 145 der Stadt Nordhorn erhalten Sie auf Anfrage. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Z.-Heizung (BJ: 1991). Die weißen Kunststofffenster (BJ.: ca. 1993) sind isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Grundstücke:
Total: 1.209qm (Gartenanlage, Garage, 2x Bauplatz, Baumbestand)
Grundstück 01: Flurstück 257/5 zur Größe von 487qm (EFH)
Grundstück 02: Flurstück 257/7 zur Größe von 393qm (Bauplatz)
Grundstück 03: Flurstück 256/7 zur Größe von 329qm (Bauplatz)

EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, WC

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2x Kinderzimmer, WC, Bad

KG:Heizungsraum, Abstellräume

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 104qm

Bebauungsplan 01:
Bebauungsplan Nr. 145 Allgemeines Wohngebiet, zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit, GRZ: 0,4, GFZ: 0,5 (Bauplätze)

Bebauungsplan 02:
Bebauungsplan Nr. 145 Mischgebiet, zweigeschossige Bebauungsmöglichkeit, GRZ: 0,4, GFZ: 0,5 (Einfamilienhaus)

Lage und Umfeld

48531 Nordhorn (Zentrale Wohnlage, Entfernung zum Stadtkern Nordhorn ca. 0,8 km, gute Anbindung zu den Bundesstraßen B-213, B-403 und der A-31, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte etc. in direkter Nähe, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 07.11.2029
  • Endenergiebedarf: 191,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1991
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
191,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 191,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Öl
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-11-25 18:14:05
  • Verkauft am: 2019-12-05

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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