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Neuwertiges, großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Garage, Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Wohnlage!

26605 Aurich, Deutschland, Wiesens
Kaufpreis 389.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19947400
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    Grundstück
    980 m²
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    Wohnfläche
    224 m²
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    Baujahr
    2013
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Achtung: Auch während der Corona-Krise bieten wir Ihnen Besichtigungstermine an. Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich wahren wir eine gebührende Distanz und führen nur Einzeltermine unter Einhaltung der Hygienevorschriften durch.

Sie suchen eine top gepflegte, neuwertige Immobilie in ruhiger Wohnlage? Hier werden Sie fündig. Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich in einer ruhigen Lage von Aurich und überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2013 in Massivbauweise mit einem Satteldach von einem ortsansässigen Bauunternehmer in hochwertige Ausführung errichtet. Die Grundstücksgröße von über 980qm bietet Ihnen ausreichend Privatsphäre und Raum zum Entspannen & Relaxen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Immobilie zeichnet sich insbesondere durch zahlreiche Extras (vgl. Auflistung) aus und verfügt über eine sep. Wohnung im OG. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und diese seltene Gelegenheit zu schätzen wissen.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Sep. Wohnung im OG
-Hochwertige Einbauküchen mit Miele Markengeräten u. a. Kaffeevollautomat, Dampfgarer, Spülmaschine, Kücheninsel etc.
-Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
-Große Garage mit Werkstatt
-Formschöne, hochwertige Fliesen sowie Vinyl Design-Beläge
-Hochwertige Sanitärausstattung
-Fußbodenheizung Wohnzimmer, Küche, Bad EG u. OG
-Dachgeschoss kompl. Isoliert

Grundstück: ca. 980qm (Großes Garage, Gartenanlage, überdachte Terrasse)

Gebäude: EG: Windfang, Hausanschlussraum, Flur/Diele, Gäste WC, Küche, Speisekammer, offener Wohnbereich, Gästezimmer, Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad en Suite

OG: Sep. Wohnung: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Duschbad mit WC, Heizungsraum

Gesamt:Wohn-/Nutzfläche ca. 224qm; Nutzfläche Garage ca. 45qm Nutzfläche

Lage und Umfeld

26605 Aurich OT. Wiesens (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte in nächster Nähe, Stadtkern Aurich nur wenige PKW-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung B-72, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Wiesens

Courtage

5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 19.01.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 55,60 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
55,60 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 55,60 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2021-01-19 15:17:51
  • Verkauft am: 2021-02-08

Grundrisse

  • Grundriss DG
  • Grundriss EG
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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