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Neuwertiger Bungalow mit gehob. Ausstattung, Garage und Terrasse in ruhiger Lage!

26725 Emden, Borssum / Hilmarsum
Kaufpreis 327.500€
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    Immobilien-Nr.
    E19991900
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    Grundstück
    410 m²
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    Wohnfläche
    156 m²
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    Baujahr
    2014
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Sie suchen einen neuwertigen Altersruhesitz? Hier werden Sie fündig. Dieses Immobilienangebot präsentiert sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Borssum und lässt keine
Wünsche offen. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Bäcker), Schulen, Kita, Banken und Apotheken. Der Bungalow befindet sich in einem top gepflegten Allgemeinzustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie wurde 2014 von dem Bauunternehmen Lejo aus Pewsum mit einem Walmdach unter Verwendung hochwertiger Materialien erstellt. Vom einladenden, großzügigen Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die großzügig angelegte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit Glaselementen überdacht. Das eingezäunte Grundstück bemisst ca. 410qm und ist pflegeleicht angelegt. Die weißen Kunststofffenster sind Isolierverglast (teilweise dreifachverglast) und mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine
geräumige Garage und PKW-Einstellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas-Z.-Heizung. Eine Immobilie für Menschen die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und auf eine gute Infrastruktur vor Ort nicht verzichten möchten.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Hochwertige Ausstattung, EDV-Anschlüsse u. Sat-Anschlüsse sowie ausreichend Steckdosen in allen Räumen
-Fußbodenheizung im EG u. OG
-Hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
-Fest installierte, weiße Treppe mit Beleuchtung ins OG
-Dachboden komplett gedämmt sowie Zwischendecke
-Elektrische Jalousien
-Betongarage mit elektrischem Tor u. Abstellraum (Firma Rekers)
-Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz
-Überdachte Terrasse (Glaselemente)

Grundstück: ca. 410qm (Gartenanlage, Garage mit Abstellraum, Überdachte, verglaste Terrasse, PKW-Einstellplätze)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Gäste WC, HWR, Küche mit Doppelflügeltür, offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse, Bad, Schlafzimmer, Büro

OG:Flur/Diele, gr. Kinderzimmer, weiteres, bereits ausgebautes Zimmer (Maler-/Raumarbeiten müssen noch durchgeführt werden)

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 156qm

Lage und Umfeld

26725 Emden OT. Borssum (Ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Lidl, Bäcker, Apotheken, Banken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Borssum / Hilmarsum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.12.2022
  • Endenergieverbrauchskennwert: 56,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2014
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
56,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 56,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: neuwertig
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-12-20 16:22:31
  • Verkauft am: 2023-01-10

Grundrisse

  • 20221219172449
  • 20221219172504
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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