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Neuwertige OG-Wohnung mit gehobener Ausstattung, Balkon und PKW-Stellplatz!

26721 Emden, Barenburg
Kaufpreis 275.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B27300
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    Wohnfläche
    85 m²
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    Baujahr
    2020
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese neuwertige OG-Wohnung befindet sich in einer architektonisch ansprechenden, futuristischen Stadtvilla ruhiger, zentraler Lage von Emden. Die Wohnung erfüllt ein Höchstmaß an Wohnqualität und lässt keine Wünsche offen. Über einen Fahrstuhl oder dem Treppenhaus gelangen in das Obergeschoss. Die Wohnung empfängt Sie in einem geräumigen Flur von dem Sie alle Räumlichkeiten erreichen. Lassen Sie sich vom lichtdurchfluteten, offenen Wohn-/Essbereich und der hochwertigen Bauausführung überzeugen. Zahlreiche Extras (vgl. Aufstellung) und das gut durchdachte Raumkonzept bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die bodentiefen Kunststofffenster sind mit einer Dreifachverglasung und teilweise Fliegengitter ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein PKW- Einstellplatz und ein kleiner Schuppen komplettieren dieses Angebot. Gerne
überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

-Fußbodenheizung in allen Räumen
-Küche mit hochwertigen E-Geräten
-Balkon mit Glasscheibe und Edelstahlhandlauf
-Fugenlose Fliesen im Bad
-Kernbohrungen für Spots, Deckenspots der Marke Philips verbaut
-Plissees und Fliegengitter überwiegend installiert
-Decke im Wohnzimmer aus Capafloc
-Regendusche
-Zahlreiche, zusätzliche Steckdosen, Lan-Anschlüsse, Fernseh-Anschlüsse in allen Räumen
-Weiße Innentüren, Drückgarnituren aus Edelstahl
-Malerarbeiten mit Vlies sowie glatt verspachtelt
-Glasfaser vorhanden
-PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum
-Großer Balkon

Grundstück: Gem. Eigentum (PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum)

Gebäude: OG: Flur/Diele, Gäste-WC, Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Duschbad mit WC, Abstellraum mit WA/TR

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 85qm

Lage und Umfeld

26721 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur mit zahlreichen Bildungseinrichtungen, Ärzte, Fachärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Fachhochschule etc. in der Nähe, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung, Nähe zum VW-Werk)

Lage und Umfeld

Barenburg

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.08.2034
  • Endenergiebedarf: 14,90 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A+
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2020
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergieverbrauchskennwert
14,90 kWh/(m²*a)
  • 14,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse A+
    A+
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Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Separate WCs: 1
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Wohneinheiten: 6.00
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-08-21 17:42:17
  • Verkauft am: 2024-11-13

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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