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Naturliebhaber und Individualisten aufgepasst! Renoviertes, gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengebäude, D-Carport und gr. Gartenanlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 128.000€
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    Immobilien-Nr.
    E87100
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    Grundstück
    2236 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1956
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Leben Sie Ihren naturverbundenen Traum auf einem 2.236 qm großen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Das Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise mit einem Satteldach in idyllischer Wohnlage erstellt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Norden und besticht durch eine praktische Raumaufteilung. Das großzügige
Nebengebäude (ca. 8m x 8m) ist ca. 70 dient derzeit als Garage inkl. Werkstatt und Nebenflächen. Die Lage des Wohnhauses besticht durch einen freien Blick in die ostfriesische Landschaft. Beheizt wird das Objekt durch eine im Jahr 2005 neu installierte Gas-Zentral-Heizung. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet.

Besonderheiten des Anwesens:

-Ca. 2005 Gas-Z.-Heizung neu eingebaut
-Ca. 2005 Dach isoliert
-Ca. 2012 Bad EG erneuert (behindertengerecht)
-Ca. 2012 Wohn-/Essebereich erneuert inkl. Estrich
-Großes Nebengebäude (ca. 8m x8m)

Grundstück: 2.236 qm (Großes Nebengebäude mit zwei Garagen/Werkstatt, große Gartenanlage, Terrasse, Auffahrt)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Vollbad, WC, HWR, Waschküche,
Wintergarten

OG: Flur/Diele, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Toilette

Gesamt: Wohnfläche ca. 125 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Grimersum (Idyllische Wohnlage, Stadt Norden nur wenige PKW-Min. entfernt, Küstenregion, gute Verkehrsanbindung zur B72, gute ÖPNV)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.10.2018
  • Endenergiebedarf: 215,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2005
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
215,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 215,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-11-23 09:51:06
  • Verkauft am: 2019-01-07

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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