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Nähe zum Deich ! Freistehendes Einfamilienhaus mit Gartenanlage, Terrasse, Garage und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage !

26802 Moormerland, Deutschland,
Kaufpreis 89.900€
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    Immobilien-Nr.
    E51700
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    Grundstück
    716 m²
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    Wohnfläche
    80 m²
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    Baujahr
    1960
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Gandersum und wurde 1960 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück bemisst ca. 716 qm und überzeugt durch einen freien Blick im rückwärtigen Bereich. Das großzügige Nebengebäude bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die Räumlichkeiten sind hell freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Ein Objekt für Menschen die Nordseeküstenregion als Wohnort bevorzugen und auf eine ruhige, idyllische Wohnlage in Deichnähe nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Grundstück: ca. 716 qm (Gartenanlage, Terrasse, Garage, Stall/Nebengebäude mit Stauraum im DG)

Gebäude:
EG:Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum

OG: Flur/Diele, 3x Zimmer, Bodenraum

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 80 qm

Lage und Umfeld

26802 Moormerland OT. Gandersum (Ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Städte Leer und Emden jeweils ca. 15 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Engergieausweis gültig bis: 28.06.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 162,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1960
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
162,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 162,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renovierungsbedürftig
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2017-12-27 14:26:12
  • Verkauft am: 2018-03-12

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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