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Nähe Marienhafe! Gepflegtes Landarbeiterhaus mit Garage, Nebengebäude, Gartenanlage und Süd-Terrasse!

26624 Südbrookmerland, Deutschland,
Kaufpreis 99.900€
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    Immobilien-Nr.
    E64900
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    Grundstück
    1366 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1900
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses gepflegte Landarbeiterhaus liegt in einer idyllischen Wohnlage von Engerhafe und wurde ca. 1900 (genaues BJ unbekannt) in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. 2002 erfolgte eine Sanierung der Immobilie. Im Laufe der weiteren Jahre wurden weitere Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Grundstück bemisst ca. 1.366 qm und verfügt über eine Gartenanlage mit überdachter Terrasse und freien Blick. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen, neuwertigen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien
ausgestattet. Die Räumlichkeiten strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus und sind praktisch angeordnet. Eine
Immobilie für Menschen die das „ebenerdige Wohnen“ bevorzugen und auf die unmittelbare Nähe zur Nordsee nicht
verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungs-/Sanierungsmaßnahmen:
-2002 Bäder erneuert/Sanitäre Anlagen
-2002 Abwasser-,Wasser-, Heizleitungen erneuert
-2002 Stromleitungen erneuert
-2002 Estricharbeiten durchgeführt
-2002 Deckenvertäfelung installiert
-2002 Balkenlage (OG) erneuert
-2002 Heizkörper teilweise erneuert
-2002 Gas-Z.-Heizung erneuert
-2014 Küche erneuert
-2014 Kunststofffenster erneuert

Grundstück: ca. 1.366 qm (Garage, Gartenanlage mit überdachter Terrasse, freier Blick, Nebengebäude)

Gebäude:
EG:Küche, Vorratsraum, Bad mit WC, Büro, große Waschküche/HWR, Esszimmer, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Duschbad mit WC

OG: Flur/Diele, Gästezimmer, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Engerhafe (Idyllische Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung, Marienhafe nur wenige PKW-Min. entfernt, Nähe zur Nordseeküste) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 08.05.2028
  • Endenergiebedarf: 202,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2002
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
202,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 202,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2018-06-18 09:36:12
  • Verkauft am: 2018-07-06

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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