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Nähe Greetsiel! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Garage und überdachter Terrasse!

26736 Krummhörn, Grimersum
Kaufpreis 279.900€
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    Immobilien-Nr.
    518E19B16300
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    Grundstück
    886 m²
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Auf einem ruhig gelegenen Grundstück von Grimersum steht dieses gepflegte Einfamilienhaus welches 1984 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt wurde. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 886qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Im Laufe der Jahre erfolgten diverse Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Die weißen, neuwertigen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Edeka, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im nächstgelegenen Ort Pewsum. Das beliebte Fischereidorf Greetsiel erreichen Sie in wenigen PKW-Min..

Aufstellung der Besonderheiten:

– 2023 Erneuerung der Fenster im OG und im Wohnzimmer (Dreifachverglasung)
– 2022 Dach der Garage und Nebengebäude komplett mit Trapezblech über die
Schweißbahn erneuert
-2006 Küche erneuert
-2008 Gas-Z.-Heizung erneuert inkl. Warmwasserspeicher
-2011 Metallzaun installiert
-2012 Hochwertige Terrassenüberdachung aus Metall mit seitlichen
Kunststoffelementen
-2016 Dachfenster Bad OG erneuert
-2018 Küche/Flur Belag (Klickvinyl) erneuert
-2022/23 Fenster mit Außenrollladen überwiegend erneuert
-Schornstein vorhanden für Kaminofen
-Zwei Markisen, 1 Brunnen mit Pumpe, Gartenhaus Computermäher im Garten
-Spitzboden isoliert, Stauraum

Grundstüca. 886qm (Überdachte Terrasse, Gartenanlage, gr. Nebengebäude Garage/Werkstatt)

EG: Windfang, Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnstube mit Zugang zur Terrasse, Bad mit Dusche, Küche mit Zugang zur Terrasse, Speisekammer, Flur, HWR, Abstellraum, Garage

OG: Flur/Diele, 3x Schlafzimmer, Vollbad

Gesamt: Wohnfläche ca. 150qm; Nutzfläche ca. 52qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Grimersum (Ruhige Wohnlage, Greetsiel nur wenige PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Edeka, Combi, Bäcker, Ärzte, Schulen etc. in Pewsum, gute ÖPNV)

Lage und Umfeld

Grimersum

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 06.02.2034
  • Endenergiebedarf: 122,50 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1984
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
122,50 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 122,50 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Nutzfläche: 52 m²
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: renoviert
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-02-05 17:40:53
  • Verkauft am: 2024-03-28

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Kerstin Janßen-Köhler

Standort Krummhörn

Kerstin Janßen-Köhler
Manslagter Ring 19
26736 Krummhörn
0152 - 01 364 344
04923 – 76 79

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