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Nähe Greetsiel ! Gepflegtes Einfamilien-/Ferienhaus mit 2 Wohneinheiten, Gartenanlage und Terrasse !

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 119.900€
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    Immobilien-Nr.
    E47500
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    Grundstück
    562 m²
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    Wohnfläche
    114 m²
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    Baujahr
    1965
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1965 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und liegt in einer ländlichen Wohnlage mit freiem Blick auf die angrenzenden Weiden. Die Immobilie ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung (Rückbau zu einem Einfamilienhaus bautechnisch ohne größeren Aufwand möglich). Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 562 qm und verfügt über eine Süd-Terrasse. Die weißenKunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch zwei Gas-Zentral-Heizungen. Eine Immobilie für Menschen die die Nordseeküstenregion als Wohnort zu schätzen wissen und auf eine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (als Ferienwohnung, zur Vermietung etc.) Wert legen.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Freier Blick über Wiesen und Weiden
-2010/14 Modernisierung der Bäder
-2 Wohneinheiten, vielseitige Verwendungsmöglichkeiten
-2014 Erneuerung der Wasserleitungen
-2014 Erneuerung der Elektrik
-2016 Dämmung der obersten Geschoßdecke

Grundstück: ca. 562 qm (Gartenanlage, Terrasse, Stellplatz)

Gebäude:

EG:Windfang/Treppenhaus, Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Terrasse Wfl. ca. 57 qm

OG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit WC, Balkon, Wfl. ca. 57 qm

KG: Vollkeller

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Jennelt (Greetsiel ca. 7 PKW-Min. entfernt, Pewsum ca. 7 PKW-Min. entfernt, Nähe zur Stadt Emden, ländliche Wohnlage) Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 15.07.2026
  • Endenergiebedarf: 243,00 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1965
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
243,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 243,00 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % inkl. ges. MWSt
  • Nutzfläche: 68 m²
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache !
  • Erstellt am: 2017-10-10 09:14:49
  • Verkauft am: 2018-08-06

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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