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Nähe Greetsiel! Einfamilienhaus mit Anbau, Gartenanlage, Terrasse, Garage und Nebengebäude in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland,
Kaufpreis 110.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19915400
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    Grundstück
    912 m²
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    Wohnfläche
    120 m²
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    Baujahr
    1969
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    Schlafzimmer
    5
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hamswehrum (Nähe Greetsiel) und wurde ca. 1969 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Grundstück (Erbbaugrundstück, Erbbauzins jährlich ca. 1.641,- €, Kauf für 41.040,- € möglich) bemisst ca. 912 qm und verfügt über eine Gartenanlage inkl. Nebengebäude und einen beeindruckenden freien Blick in die Landschaft. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (EWE Wärme Leasing). Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Hervorzuheben ist die unmittelbare zur Nordseeküste und die vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten dieser Immobilie (Ferienhaus, Eigennutzung etc.).

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:

-ca. 2000 Anbau Wohnzimmer
-Freier Blick im rückwärtigen Bereich
-Garage, Nebengebäude
-Nähe Greetsiel

Grundstück: ca. 912 qm (Erbbaugrundstück, Erbbauzins ca. 1.641,- € jährlich, Kauf für 41.040,- € möglich; Gartenanlage, Nebengebäude, überdachte Terrasse, Garage)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Küche, offener Wohn-/Essbereich, Flur mit Heizung, Duschbad, Gäste WC

OG: Flur/Diele, 4 x Zimmer, WC

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 120 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Hamswehrum (Zentrale, ruhige Wohnlage, Greetsiel ca. 5 PKW- Min., Pewsum ca. 4 PKW- Min. entf., Einkaufsmöglichkeiten der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nordseeküstenregion)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 27.08.2029
  • Endenergiebedarf: 193,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2017
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Endenergieverbrauchskennwert
193,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 193,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 6
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-08-22 12:56:11
  • Verkauft am: 2019-09-26

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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