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Nähe Borromäus Krankenhaus! Gepflegte EG-Wohnung mit Terrasse in ruhiger zentraler Wohnlage!

26789 Leer (Ostfriesland), Leer (Zentrum)
Kaufpreis 150.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B53100
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    Wohnfläche
    61 m²
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    Baujahr
    1984
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    Schlafzimmer
    1
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Die gepflegte Erdgeschosswohnung liegt in einem Mehrparteienhaus in zentraler, dennoch ruhiger Wohnlage von Leer und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum Borromäus-Krankenhaus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein zugewiesener Kellerraum. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt ca. 215,00€. Einen ausführlichen Wirtschaftsplan erhalten Sie auf Anfrage. Die Innenstadt von Leer ist bequem fußläufig zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Mehrparteienhaus wurde 1983 in konventioneller Massivbauweise erstellt. Das Objekt wird durch eine Gas-Z-Heizung beheizt (Ablesung erfolgt durch Wärmemengenzähler. Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütlich Atmosphäre aus. Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und einen direkten, separaten Wohnungseingang. Im Falle mehrerer Gebote wird die Wohnung gegen Höchstgebot veräußert.

Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Bad

Gesamt: Wohnfläche 61,08qm

Lage und Umfeld

26789 Leer (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, fußläufige Entfernung zum Borromäus Krankenhaus und Innenstadt, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Lage und Umfeld

Leer (Zentrum)

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 10.06.2028
  • Endenergieverbrauchskennwert: 120,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2008
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauchskennwert
120,20 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 120,20 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse D
    D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2026-01-13 15:46:46

Grundrisse

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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