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Moordorf! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, gr. Nebengebäude und überdachter Terrasse!

26624 Südbrookmerland, Moordorf
Kaufpreis 249.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19B15100
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    Grundstück
    486 m²
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1986
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    2

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Beschreibung

Erfüllen Sie sich Ihrem Traum vom Eigenheim. Auf einem ruhig gelegenen Grundstück von Moordorf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus welches 1986 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt wurde. Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 486qm großen Grundstück und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Der Kaminofen im offenen Wohnbereich spendet zusätzlich behagliche Wärme. Die weißen, neuwertigen Kunststofffenster sind Dreifachverglast und mit Rollläden ausgestattet. Edeka, Apotheken, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu fuß. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Aufstellung der Besonderheiten:

-2013 Gas-Zentr.-Heizung erneuert
-2014 Neue Innentüren
-2014 Vinyl Design Bodenbelag in den oberen Räumen
-2014 Bad EG erneuert
-2019 Neue Einbauküche installiert
-2019 Offenen Wohnbereich gestaltet, Änderung der Aufteilung
-2020 Swimming-Pool erstellt
-2022 Erneuerung der Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
-2022 Terrassenüberdachung erstellt
-2022 Zaunanlage erneuert
-Gr. Nebengebäude mit Gartenlaube mit Theke, D-Carport, Garage mit Werkstatt
ca. 30qm Nutzfläche

Grundstück: ca. 486qm (Überdachte Terrasse, Gartenanlage, gr. Nebengebäude mit D-Carport/Garage/Werkstatt)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Büro/Schlafzimmer, offener Wohn-Essbereich mit Küche u. Terrassenzugang, Abstellraum, HWR

OG : Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 2 x Kinderzimmer, Bad mit WC

Gesamt: Wohnfläche ca. 125qm

Lage und Umfeld

26624 Südbrookmerland OT. Moordorf (Zentrale Lage, Edeka, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur)

Lage und Umfeld

Moordorf

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 20.02.2034
  • Endenergiebedarf: 95,80 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2013
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
95,80 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 95,80 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-01-17 12:40:07

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden



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