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Manslagt–Nähe Greetsiel! Geräumige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garten, Garage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26736 Krummhörn, Deutschland
Kaufpreis 88.000€
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    Immobilien-Nr.
    E1996700
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    Grundstück
    1371 m²
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    Wohnfläche
    100 m²
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    Baujahr
    1930
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    Schlafzimmer
    3
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese geräumige Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen, ruhigen Wohnlage von Manslagt und wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das großzügige Grundstück bemisst ca. 1.371 qm und verfügt über eine Gartenanlage, einem Blockhaus (ca. 5m x5m) und diversen Nebengebäuden (Werkstatt/Hobby). Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Bj. 2004). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien ausgestattet. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Fischereidorf Greetsiel und das komfortable Platzangebot dieser Doppelhaushälfte.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:

-2004 Gas-Zentral-Heizung
-2017 Erneuerung des Badezimmers
-Blockhaus (5x5m)

Grundstück: ca. 1.371 qm (Gartenanlage, Garage, Blockhaus, Nebengebäude)

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Wohnküche, Abstellraum, WC, Vollbad

OG: Flur/Diele, 2x Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, WC

Nebengebäude: Garage, Werkstatt, Hobbyzimmer

Gesamt: Wohnfläche ca.: 100 qm

Lage und Umfeld

26736 Krummhörn OT. Manslagt (Ruhige Wohnlage, Greetsiel nur ca. 3 PKW-Min. entfernt, Emden ca. 15 PKW-Min. entfernt, gute ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, Küstenregion, Pewsum ca. 10 PKW-Min. entfernt)

Courtage

Die Courtage in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor e.K. und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Engergieausweis gültig bis: 14.07.2025
  • Endenergiebedarf: 209,70 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2004
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Energieverbrauchskennwert
209,70 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 209,70 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse G
    G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. ges. MWSt
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2019-05-06 12:49:51
  • Verkauft am: 2019-05-17

Grundrisse

  • E1996700 Grundriss
img

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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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