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Loga! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Carport, Gartenanlage und Terrasse in ruhiger Wohnlage!

26789 Leer, Deutschland, Loga über Leer, Ostfriesland
Kaufpreis 300.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19952300
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    Grundstück
    352 m²
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    Wohnfläche
    140 m²
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    Baujahr
    1996
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    Schlafzimmer
    6
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Dieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde 1996 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Loga errichtet. Das pflegeleichte Grundstück bemisst ca. 352 qm und besticht durch eine Süd-/West-Ausrichtung. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Folgende Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenerwärmung: Küche und Bad OG. Die Kunststofffenster sind Isolierverglast und teilweise mit Jalousien ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der gelungene, lichtdurchflutete Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2003. Auf dieser Etage erwarten Sie zwei weiteren Zimmer und ein WC. Eine Immobilie für Menschen die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen und auf die Nähe zum Stadtkern von Leer nicht verzichten möchten.

Bitte beachten Sie, das die Immobilie zum 01.01.2022 bezugsfrei wird.

Aufstellung der durchgeführten Renovierungen/Besonderheiten:

-Fußbodenerwärmung Küche Bad OG
-Terrasse in Süd-/West-Ausrichtung
-Carport mit Abstellraum
-2003 Dachausbau (Zwei Zimmer, WC)

Grundstück: 352 qm (Pflegeleichte Gartenanlage, Süd-/West-Terrasse, Carport mit Abstellraum)

Gebäude: EG: Flur/Diele, Heizungsraum, Gäste-WC, HWR, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang

OG:Flur/Diele, Elternschlafzimmer, 3x Kinderzimmer, Vollbad

DG:Flur/Diele, 2x Zimmer mit Giebelfenster, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 140qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Loga (Ruhige Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A28 und A-31, ausgewogenen Infrastruktur, gute ÖPNV, Stadtkern nur wenige PKW-Min. entfernt)

Lage und Umfeld

Loga über Leer, Ostfriesland

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.04.2031
  • Endenergieverbrauchskennwert: 81,40 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Jahr der energetischen Sanierung:

    1996

  • Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauchskennwert
81,40 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 81,40 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G

Besonderheiten

Weitere Details

  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt.
  • Separate WCs: 2
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 7
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: ab 01.01.2022
  • Erstellt am: 2021-04-20 09:47:44
  • Verkauft am: 2021-05-11

Grundrisse

  • EG
  • OG
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ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE

Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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