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Loga! Eigentumswohnung in Duplexausführung mit Garten, Terrasse, Balkon und Garage!

26789 Leer (Ostfriesland), Loga
Kaufpreis 239.000€
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    Immobilien-Nr.
    E19B20200
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    Wohnfläche
    125 m²
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    Baujahr
    1981
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    Schlafzimmer
    4
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im beliebten Leeraner Ortsteil Loga. Die Immobilie wurde ca. 1981 in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Ausgestattet mit einigen Highlights überzeugt diese Wohnung über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von über 125qm. Für Ihren PKW steht ein Stellplatz sowie eine Garage am Haus zur Verfügung. Den Garten inkl. Blockhaus u. Terrasse erreichen Sie bequem vom Balkon inkl. Außentreppenanlage. Vom einladenden Eingangsbereich eröffnet sich Ihnen der offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich. Die großzügig angeordneten Fensterelemente sorgen für ein tolles Raumgefühl. Die gut integrierte Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. In der ersten Etage der Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit Balkon, eine Küche, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein großzügiges Vollbad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ: 2006). Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom) sind getrennt. Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin von diesen tollen Immobilienangebot.

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

– 2006 Gas-Z.-Heizung erneuert
– 2012 Einbauküche erneuert
– 2012 Ausbau des DG u. Versetzung der Treppe
– 2021 Balkonkraftwerk
– 2021 Smart Home Heizungssteuerung
– 2024 Innentüren erneuert
– Teilw. Außenrollos/Beschattung/Plissees installiert
– Garten neu angelegt, Terrasse erstellt, Balkon mit Außentreppe
– Garage, PKW-Einstellplatz

Grundstück: Gem. Eigentum

Gebäude: OG: Flur/Diele, Bad mit WC, Schlafzimmer, gr. Abstellraum mit Heizungsraum, großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche u. Zugang zum Balkon, Büro/Gästezimmer

DG: Flur, 2x Kinderzimmer

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche 125qm

Lage und Umfeld

26789 Leer OT. Loga (Ruhige, zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Aldi, Schulen, Kindergarten etc. in der Nähe, Evenburg Park nur wenige Geh-Min. entfernt, gute Verkehrsanbindung zur A-28, A-31)

Lage und Umfeld

Loga

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 13.05.2034
  • Endenergiebedarf: 54,96 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Jahr der energetischen Sanierung: 2006
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
B
Endenergieverbrauchskennwert
54,96 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • 54,96 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse B
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Terrassen: 1
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache
  • Erstellt am: 2024-05-13 14:23:56

Grundrisse

  • OG
  • DG
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