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Liebh., Künstler u. Individual. aufgep. Traumh. Immobilie in Alleinl. u. unmittelb. Nähe zum Ems Deich!

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26844 Jemgum,

Kaufpreis 200.000€

Immobilien-Nr.
1410
Grundstück
1669 m²
Wohnfläche
240 m²
Baujahr
1867
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3

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Beschreibung

***Link zur virtuellen 3D-Besichtigung:***
https://my.matterport.com/show/?m=Dv4ziBq8aPW

Liebhaber alter Gemäuer aufgepasst. In unmittelbarer Nähe vom Ems Deich gelegen und nur ca. 10 PKW Minuten der Stadt Leer entfernt befindet sich diese charakterstrake Immobilie. Umgeben von einem alten Baumbestand und einen freien Blick im rückwärtigen Bereich bemisst dieses Grundstück eine Fläche von ca. 1.669qm. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Objekt ca. 1867 erstellt und seither ständig
aufwendig renoviert und saniert. Zahlreiche stilvolle Elemente wie z.B. Dielenböden in Teilbereichen, Rundbogenfenster, Türen sowie das Ziegelsteinmauerwerk erinnern an längst vergangene Zeiten und lassen die Herzen von Detailliebhabern höherschlagen. Über eine stilgerechte Eingangstür gelangen Sie zum Inneren des Objektes. Hier erstrecken sich neben der Einliegerwohnung im ebenerdigen Bereich folgende Räumlichkeiten Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC und HWR. Die Einliegerwohnung umfasst: Flur/Diele, Kochnische, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Büro, kl. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich: Flur/Diele, 2x große Schlafzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad und eine Küche. Die Holzfenster (Außen: Grün, Innen: Weiß) sind Iso-Verglast und wurden im Jahre 1994 eingebaut (ELW: Tlw. 2016 erneuert). Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung aus dem Jahre 2016. Für die Unterbringung Ihrer PKWs stehen Ihnen ein Carport und
Stellplätze zur Verfügung. Die große Terrasse mit herrlich weitem Blick in die Natur lädt an Sommertagen zum Relaxen ein. Eine Immobilie für Liebhaber, Künstler oder Individualisten, die sich Ihren Traum vom besonderen Eigenheim verwirklichen möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1867, Baujahr Anlagentechnik: 2016, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf: 206,8 kWh/(m²-a), Kl. G

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Objekt:
!!Liebhaber, Künstler und Individualisten aufgepasst!! Traumhafte Immobilie in Alleinlage und in unmittelbarer Nähe zum Ems Deich!

Baujahr:
1867

Grundstück:
ca. 1669qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vollbad, Gäste WC, HWR

OG: Flur, 2x große Schlafzimmer, 1x Schlafzimmer mit Ankleideraum, Duschbad, Küche

ELW: Flur/Diele, Kochnische, 2 x Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Büro, kl. Abstellraum

Keller: ca. 25qm

Wohn-/Nutzfläche: ca. 240 qm

Lage und Umfeld

26844 Jemgum (gute Verkehrsanbindung zur A31nach Leer oder in die Niederlande)

Courtage

5,95 % inkl. ges. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.