Dieses ca. 2002/3 erbaute Einfamilienhaus ist in jeglicher Betrachtung etwas ganz Besonderes. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2005 übernommen. Seit dieser Zeit wurde das Haus bis ins Kleinste veredelt. Das wohnliche Ambiente in Verbindung mit der geschmackvollen und hochw. Ausstattung wird Sie begeistern. Besonders hervorzuheben ist der mit viel Liebe u. Herzblut angelegte Gartenpark sowie die überd. Süd/Westterrasse mit traumhaft freiem Blick über Wiesen u. Felder. Die Immobilie verfügt über Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, Iso-Vergl. u. Außenrolladen im Erdgeschoss. Um den Aufwand der Modernisierungen näher darzustellen hier einige Beispiele: 2005 Ausbau Dachgeschoss mit Erstellung des Badezimmers, Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Entfernung Wand Wohnzimmer, Einbau Buchenholztreppe „Kenngott“, Einbau Kaminofen , 2010 Entfernung Küchenwand, neuer Fussboden Wohnzimmer – Massivholzdielen „Eiche geölt Rustical 20 x 150 mm“, neue Fliesen Küche, Flur und Badezimmer – Ital. Fliese „Ricketti Manifattvra Restauro“, neue Zimmertüren – weiß – Erdgeschoss neuer Waschtisch im Badezimmer“Concept“, 2012 Erweiterung Terrasse auf ca. 30 qm, Bau Terrassenüberdachung inkl. Unterglasmarkise, 2013 Bau Gartenhaus – 2 Räume – Gesamt Breite 4,50 m – Tiefe 3,50 m – Holzbohlen 4,5 cm dick zzgl. Dachüberstand, 2014 neuer Fussboden Schlafzimmer Erdgeschoss – Massivholzdiele Eiche geölt 15 x 180 mm, 2015 Austausch Kaminofen – Einbau Grundofen 8 kw, 2018 Badsanierung Erdgeschoss mit Vorsatztoilette „TOTO“, Waschtisch „Concept“ und Spiegelschrank, Duschabtrennung mit Glas Neuer Waschtisch Badezimmer“Concept“ – Badezimmer Obergeschoss, 2018 Einzäunung Grundstück, sowie 3 Stahl-Gartentore „EASY“ abschließbar, 2018 Sanierung Schlafzimmer Obergeschoss mit Abtrennung begehbarer Kleiderschrank, neuer Fussboden „Megafloor Cork Eiche prestige natur“, teilweise Verkleidung Wände mit Holz – weiß gestrichen Einbau 2. kleinen begehbaren Kleiderschrank neben Badezimmer Obergeschoss neue Zimmertüren weiß 08/2019, neue ebenerdige Terrassentür – Fliegengitter im gesamten Erdgeschoss, Nov. 2019 Einbau neue Gas-Therme „Remeha Calente ACE 28 C“ mit Außenfühler, 2020 Neue Pumpe Kleinkläranlage u. Abnahme der Anlage.
Das Haus bietet aufgrund seiner Bauart u. Ausstattung (eben Ostfriesisch*) ein sehr behagliches Wohngefühl. Ein echtes Haus für Liebhaber, die das Besondere suchen und die raue Schönheit an der Ostfriesischen Küste zu schätzen wissen.
ENEV 2013 : Baujahr Gebäude: 2002, Baujahr Anlagentechnik: 2019, Energieträger: Erdgas/Brennholz, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauch: 116,8 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: D
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975% vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt..
Weitere Fotos und Zeichnungen zu diesem Objekt erhalten Sie auf unserer Website unter: www.bs-immobilienkontor.de oder unter Tel: 04952-952940 sowie Handy: 0172-7611646 (Büro Rhauderfehn, Herr A. Spellbring)
Top gepflegtes Einfamilienhaus im ostfriesischen Fehnstil mit Garage/Werkstatt, mit massivem Blockhaus sowie traumhaft angelegtem Gartenpark (Rasenflächen alter Baumbestand, Blütenstauden, Teich, nicht einsehbar) mit Süd/West Grundstück in ruhiger Wohnlage.
Grundstück:
ca. 842 qm (überd. Terrasse, Teich, alter Baumbestand, Rasenflächen u.v.m.)
Baujahr:
2002 (ab 2005 aufwendig modernisiert sowie um- u. ausgebaut, siehe Ausstattung)
Aufteilung:
EG: Flur/Diele mit Treppenaufgang zum DG, Vollbad, Schlafzimmer, gr. Wohnküche/Ess- und
Wohnzimmer (ca. 54 qm) mit hochw. EBK, Erdofen u. Zugang zur überdachten rückw. Terrasse, HWR
OG: Flur, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank, Abstellraum
ges. ca. 145 qm Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
!! Freier Blick für freie Menschen an der Ostfriesischen Küste !! - 26844 Jemgum / Critzum
