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Larrelt! Vermietete, großzügige Eigentumswohnung mit 3ZKB und Balkon in ruhiger Lage!

26723 Emden / Larrelt, Larrelt
Kaufpreis 129.900€
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    Immobilien-Nr.
    E19982901
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    Wohnfläche
    76 m²
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    Baujahr
    1971
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    Schlafzimmer
    2
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    Badezimmer
    1

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Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde 1971 in Massivbauweise mit einem Flachdach erstellt. Die Wohnung wird derzeit an eine Monteursfirma, ohne feste Laufzeit, für 2.040,00 € Warm vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt nach Abzug der Kosten ca. 1.500,00 €. Besonders hervorzuheben ist die gute Rendite Nähe zur Fachhochschule u. VW-Werk. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die Wohnung kann vermietet oder unvermietet (ohne Mieter) übernommen werden.

Grundstück: Gem. Eigentum

Wohnung: 2. OG: Flur/Diele, Essplatz mit Zugang zum Balkon, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, 2x Zimmer, Badezimmer

KG: 1x Kellerraum

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 76,48 qm

Nettokaltmiete SOLL: 2.040,00 € monatlich; 24.480,00 €

Bruttomiete IST: 1.500,00 € monatlich; 18.000,00 €

Lage und Umfeld

26723 Emden OT. Larrelt (Ruhige, zentrale Wohnlage, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, DOC-Einkaufscenter Ärzte, Bäcker und Schulen in der Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, gute ÖPNV, VW-Werk und Fachhochschule nur wenige PKW-Minuten entfernt)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Energieinformationen

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 07.09.2032
  • Endenergiebedarf: 182,90 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Jahr der energetischen Sanierung: 1992
  • Primärenergieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
F
Endenergieverbrauchskennwert
182,90 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 182,90 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse F
    F
  • G

Weitere Details

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Courtage: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt..
  • Balkone: 1
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt
  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • Erstellt am: 2022-09-21 11:19:17

Grundrisse

  • Grundriss
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Dennis Büürma

Standort Emden

Dennis Büürma
Faldernstraße 29
26725 Emden
0162 - 71 68 470
04921 - 58 66 88

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