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Larrelt ! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Nebengebäude und Gartenanlage in ruhiger

zu verkaufenVerkauftWohnimmobilien

26723 Emden, Larrelt

Kaufpreis 45.000€

Immobilien-Nr.
E35400
Grundstück
609 m²
Wohnfläche
90 m²
Baujahr
1927
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1

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Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Wohnlage von Larrelt und wurde ca. 1927 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das Erbbaugrundstück (Verlängerung des Erbbaurechts möglich, zukünftiger Erbbauzins ca. 1.200 EUR jährlich) bemisst ca. 609 qm und verfügt über eine idyllische Gartenanlage. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und mit Jalousien ausgestattet. ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1927, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energiebedarfskennwert: 235,2 kWh/(m?a), Energieeffizienzklasse GDie Maklerprovision beträgt für den Käufer 7,14 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.Anbieter-Objektnummer: E35400

EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Wohnküche, Bad mit WC, großer Flur, zzgl. 1 KellerraumOG: Flur/Diele, Schlafzimmer, KinderzimmerGesamt: Wohnfläche ca. 90 qm

Lage und Umfeld

Die genaue Adresse erhalten Sie auf telefonische Anfrage. 26723 Emden OT. Larrelt (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt u. zum VW-Werk)

Lage und Umfeld

Larrelt

Courtage

7,14 % inkl. MwSt auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BS Immobilien Kontor Büürma GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.